Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать, если треснул фундамент дома

Что делать, если треснул фундамент дома

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

ПромАльпФорум

На здании, построенном года четыре назад, начинаются проблемы с поясками. Отделка фасада — кирпич, пояски не выделены. Но начали рушится потихоньку — облетает наружный слой кирпича. В других местах по фасаду кирпич целый, проблема лишь на поясках.

Вот фотки, извиняюсь, что маленькие — заливал через мобилку.

Изображение

Изображение

Кто-нибудь сталкивался с таким? Почему так происходит? Может, из-за усадки дома? Наверное, и не положено делать сплошную облицовку фасада, не выделяя пояски.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Лев » 27 сен 2008, 17:44

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение WhiteEagle » 27 сен 2008, 18:20

Крупнее фоток нет?
Но похоже могу объяснить. На поясках не кирпичи, а плитки приклееные. Им гораздо легче отлететь при любых подвижках.
Да и кирпичи облицовочные нихрена не держатся.

Изображение

Трещина по углу — это отслоение стены. На деле это чахлая стенка в пол-кирпича, уложенная таджиками на спитакском растворе.

Совсем недавно мне предложили работу по укреплению такой стенки и плиток по пояскам.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение урал » 27 сен 2008, 19:20

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение boroda » 27 сен 2008, 20:42

Там тоже есть отслоение стены:
Изображение
Крупнее, к сожалению, не могу. Только, похоже, там на поясках целые кирпичи, не плитки.
Ну, логика ясна — при колебаниях стен лопаются кирпичи в районе поясков, которые жестко соединены с основной кладкой. Так?
А как это можно исправить? Скажем, выбить все кирпичи пояска и уложить заново, проложив сверху и снизу что-то эластичное?

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Сай » 27 сен 2008, 22:16

Читайте так же:
Nokia rm 978 кирпич

Причина в другом!

Кладка облицовочным кирпичом выполнена неправильно.
Она выполнена как самонесущая стена. а в районе поясков она должна опираться или на монолитный пояс или на уголок ( от 70)на анкерах.
Нагрузка велика и появляются трещины, в которые зимой попадает вода и потом от мороза потихоньку все больше и больше трескается.
На фото как раз это и видно.
Если делать косметику( года на 2-3-4) , то всё выбивайте и снова делайте кладку, или штукатурьте и клейте плитку( или спиленный кирпич).
Если делать капитально( на что никогда нет денег) и получить с застройщика их нереально( можете даже не заморачиваться и заказчику так и сказать), то надо устанавливать уголок на анкера, чтобы разгрузить каждый этаж кладки.

Все просто.
если бы не было так сложно.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение vladimir123 » 28 сен 2008, 01:06

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение nora » 28 сен 2008, 06:08

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Галахов » 28 сен 2008, 11:48

Сай писал(а): Причина в другом!

Кладка облицовочным кирпичом выполнена неправильно.
Она выполнена как самонесущая стена. а в районе поясков она должна опираться или на монолитный пояс или на уголок ( от 70)на анкерах.
Нагрузка велика и появляются трещины, в которые зимой попадает вода и потом от мороза потихоньку все больше и больше трескается.
На фото как раз это и видно.

Каркас здания имеет постоянную комнатную температуру и неподвержен температурным расширениям и усадкам.
Наружная стена летом расширяется а зимой сужается. Чтобы скомпенсировать эти расширения через три этажа делают горизонтальный шов замазанный снаружи герметиком под цвет раствора, а внутри пустой. Стена которая выше шва кладется без опоры на нижнюю стену.

Халтурщики кладут заполняя этот шов раствором или вообще кладут всю стену как единую.

Основные способы устранения

Схема усиления кирпичной кладки

Схема усиления кирпичной кладки: 1 – трещина;
2- инъекционные шпуры;
3 – инъекционные патрубки;
4 – цементно-песчаный раствор;
5 – трещина, заполненная цементным раствором

Технология возведения стен из кирпича должна соблюдаться в точности, в противном случае начнут появляться трещины, влияющие на прочность и долговечность конструкции. Причины образования дефектов различны, но все сводится в итоге к тому, что состояние здания крайне неблагополучное. Через такие трещинки проникает влага, а тепло легко покидает здание, сами стены становятся менее прочными, что сказывается на долговечности всего строения. Чтобы разрушение стен либо дальнейшее образование трещин не происходило, необходимо предпринимать меры по их ремонту.

Читайте так же:
Сколько весит кирпич пустотелый облицовочный

Ремонт дефектов начинается с тщательного осмотра состояния конструкции, оценки уже имеющихся трещин и зазоров. Стоит убедиться, что стене не грозит дальнейшее разрушение.

Для осуществления контроля над текущим состоянием необходимо использовать специальные геодезические устройства и приспособления, маяки из стекла, бетона либо другой конструкции.

Методов ремонта кирпичных стен множество, но все они должны начинаться с осмотра поверхности, очистки от грязи, старой штукатурки, кладочного раствора. Трещинки надо промыть при помощи воды, просушить, определить их глубину. Только после этого можно приступать к установке маяков (ставить их на грязную или неочищенную поверхность категорически нельзя). Маяки из гипса должны иметь ширину в 5-6 см, длину – в 20 см. Длина часто зависит от того, какой характер имеют уже образовавшиеся на поверхности стен трещины.

На каждом установленном маяке необходимо написать дату и номер. В журнале наблюдений, в котором фиксируется проведенный ремонт, надо отобразить дату, место установки маяка, материал его изготовления, номер, первоначальные характеристики каждого дефекта стен. Если смонтированный маяк разрывается (особенно важно это в первые 3-4 недели после установки), то необходимо начинать предпринимать меры по предотвращению разрушения стен здания. Если маяки не разорвало, то деформация прекратилась, можно приступать к заделке трещин в кирпичной кладке.

Цементация и разборка кладки

Трещину в кирпичной стене можно исправить с помощью нового раствора цемента.

Трещину в кирпичной стене можно исправить с помощью нового раствора цемента.

Ремонт заключается в том, что все мелкие дефекты надо очистить от пыли, остатков растворов, после чего тщательно затереть при помощи смеси, состоящей из портландцемента марки 400 или 500.

Если же конструкция из кирпича ослаблена, то придется организовать цементацию кладки. Технология возведения в данном случае включает в себя следующий спектр работ: в кладке надо проделать несколько отверстий, после чего установить инъекторы, далее внутрь нагнетается раствор при помощи специальных растворонасосов либо шприцев. В этом качестве используются обычно газовые трубы которые имеют диаметр от 1,25 до 1,87 см, резиновые уплотнители.

Если повреждения в кладке более серьезные, то есть ширина их составляет более 20 см, то придется организовать более сложные работы. Подобным большим трещинам в кирпичной кладке простое инъецирование уже не поможет, рекомендуется разборка поврежденного фрагмента, выполнение новой кладки. В длинных и широких зазорах надо установить специальные замки «с якорем», выполняемые из прокатного профиля. Такие замки крепятся анкерами, ставятся они с той стороны, где наблюдается расширение. После выкладки надо выполнить обвязку швов.

Читайте так же:
Размеры кирпича не типовые

Если при обследовании стены обнаружены разрывы в углах и на местах сопряжения, то в этом случае ремонт предполагает использование стальных полос. Концы таких накладок надо загнуть в сторону кирпичной стены, они фиксируются при помощи болтов.

Если повреждения значительные и наблюдаются смещения стен, то необходимо использовать стальные скобы, которые монтируются на всю толщину стены. После этого отверстия заделываются дополнительно раствором.

Применение металлических шпонок

Данный метод позволяет избежать серьезных затрат на ремонт. Но есть и минусы, среди которых необходимо отметить достаточно большие трудности при проведении расчетов несущей конструкции стен с такими трещинами. В данном случае размер растягивающего напряжения будет зависеть от массы здания, а ее как раз определить не так легко.

Методы заделки

Чем заделать образовавшуюся трещину? Различные виды дефектов предполагают и разные способы ремонта трещин в кирпичной кладке.

Для малых трещин, которые не являются сквозными, вполне допустимо воспользоваться цементным раствором или монтажной пеной. Трещина в кирпичной стене немножко расширяется любым инструментом. Затем освобождается от пыли и загрязнений и хорошенько смачивается водой. После просушивания желательно обработать место заделки трещин грунтовкой. Потом щель на как можно большую глубину заполняется цементно-песчаным составом. При ремонте дефектов на стене с использованием монтажной пены необходимо соблюдать аккуратность и осторожность, так как данный материал имеет способность увеличиваться в объеме. После застывания и срезания излишков необходимо сделать углубление для нанесения защитного слоя раствора или шпатлевки, поскольку сама пена чрезвычайно чувствительна к воздействию ультрафиолета, воды и прочих внешних факторов.

Перед тем как устранить трещину в кирпичной стене более крупных размеров (до 10 мм), ее необходимо дополнительно укрепить. Делается это по следующей технологии:

  • демонтируется треснувший участок;
  • место проведения ремонта зачищается от пыли и загрязнений;
  • поверхность грунтуется;
  • на расстоянии 30-50 мм друг от друга просверливаются отверстия для дюбелей;
  • армирующая сетка закрепляется сверху с помощью шурупов;
  • сетка покрывается штукатурным составом.
Читайте так же:
С какого кирпича лучше дренаж

После проведения этих укрепляющих мероприятий стену можно покрасить или нанести другой отделочный материал.

Возможный способ укрепления кирпичной кладки

Отремонтировать дефекты более 10 мм гораздо сложнее. Можно использовать кирпичный замок. Ремонт трещин в кирпичной стене производится следующими шагами:

  • из кладки вынимаются треснувшие и сломанные кирпичи (изнутри и снаружи);
  • место дефекта зачищается от загрязнений и пыли;
  • новые кирпичи выкладываются начиная сверху;
  • необходимо соблюдение всех правил производимой кладки (перевязка рядов и пр.).

Заделать трещины возможно при помощи металлических накладок (якорей). Пластины крепятся к стене анкерными болтами в направлении растрескивания. Если трещина идет кверху, то укреплять якорь надо вверху. В варианте, если кирпичная стена насквозь треснула, устанавливают по 2 накладки с каждой стороны. Они стягиваются длинными болтами, проходящими через всю толщину кладки. Устранение дефектов возможно производить с помощью специальных стальных скоб, которые забиваются в стену с обеих сторон и стягивают щель.

Опасные трещины

Максимально допустимое значение ширины трещины не должно превышать 20 мм. Для устранения подобного вида дефектов применяются более кардинальные методы. Как заделать трещину в стене, когда ее размеры оказались больше критических? Радикальным методом спасения дома является стяжка стен металлическими деталями и конструкциями. Ими создается стальной бандаж или корсет. Металлические стержни устанавливаются с внутренней и наружной сторон здания.

Лучшим средством профилактики подобных ситуаций будет проведение перед началом строительных работ всех геологических и геодезических испытаний. Не нужно самостоятельно вносить изменения в конструкцию и заменять используемые материалы более дешевыми и менее качественными. Строительство должно вестись с соблюдением всех строительных норм и в соответствии с разработанной проектной документацией.

Общие рекомендации и технология устранения трещин

Работы по устранению дефектов проводятся в несколько шагов. Прежде чем решить, как заделать трещины в кирпичной кладке, важно правильно установить причину их появления. Если сложно самостоятельно разобраться, что делать при появлении трещины в кирпичной стене, то стоит прибегнуть к услугам профессионалов.

Следующий этап направлен на устранение недоработок. Он может потребовать проведения укрепления фундамента, выполнения стяжки с помощью металлических замков, усиления несущей способности стены и др.

Допуском к началу выполнения работ служат результаты контроля состояния трещины. Для этих целей используют разные способы.

  • Наклейка бумажной полосы поперек разлома с указанием даты установки.
  • Накладка гипсового раствора длиной 10 см, шириной 4 см, толщиной не более 1 см.
  • Установка приглашенным мастером устройства пластинчатого типа со шкалой.
Читайте так же:
Чем покрывают лицевой кирпич

Маяки рекомендуется размещать по всей длине повреждения через каждый метр.

Причины проседания фундамента

Чаще всего поднять просевший фундамент требуется владельцам старых и ветхих частных домов. К основным причинам, по которым происходит усадка домостроения, относятся:

  • строительство дома на болотистом участке или в зоне сильного промерзания грунта;
  • неверный выбор типа основания, не соответствующего специфике местности строительства;
  • гидрологические, физико-механические процессы в грунте, приводящие к снижению уровня несущей способности;
  • проводимые неподалеку от здания строительные работы;
  • неблагоприятное воздействие грунтовых вод, которые могут вымыть под домом грунт;
  • постоянное воздействие повышенной влажности, в связи с которой старый фундамент теряет качества прочности, подвергаясь разрушению.

Лучшим решением проблемы, как поднять и качественно укрепить конструкцию, станет обращение к профессионалам. Но можно предотвратить появление проблемы со снижением уровня углов дома на стадии строительства или самостоятельным усилением конструкции.

Причины проседания фундамента

Что необходимо сделать прежде всего

Начните с удаления старой штукатурки, краски или другого покрытия с поверхности кирпича. Далее займитесь очищением швов, трещин, остатка раствора, применяя для этого такой инструмент, как жесткая металлическая щетка. Далее промываем кирпичи при помощи чистой воды и высушиваем. Самыми сложными в вышеописанных операциях является:

  • очистка основы от штукатурки;
  • очистка от налипшего цементного раствора;
  • очистка от цемента.

Есть, как минимум, два способа по очистке кирпича. Прежде всего, это механический способ и, как вариант, можно производить очистку при помощи химии.

Используя механический вариант, вам надо в начале процесса обильно смочить поверхность кирпича водой, которая сможет размягчить раствор и другие примеси. После размокания для очистки можно применять шпатель и щетку. В конце процесса оставшиеся загрязнения можно удалить при помощи наждачной бумаги.

Что касается химического варианта, то здесь следует использовать специальные химические средства, которые способны размягчать цементный раствор. Пользоваться ими следует с учетом инструкции производителя.

После очищения поверхность можно красить, покрывать лаком и тому подобное.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector