Отрасль стройматериалов и строительная промышленность РФ: обзор за 1 кв. 2021 г

Отрасль стройматериалов и строительная промышленность РФ: обзор за 1 кв. 2021 г.

После глубокого спада, зафиксированного в апреле 2020 года, российский рынок строительных материалов медленно, но стабильно восстанавливается. Благодаря повышенному спросу на жилую недвижимость объемы производства в отрасли уже в первом квартале 2021-го вернулись на докризисный уровень. Успехи производителей стройматериалов сильно зависят от деловой активности застройщиков, а для них перспективы текущего года выглядят многообещающими, несмотря на негативные последствия пандемического кризиса, отмечают в отраслевом обзоре аналитики российского отделения Coface – международной группы, специализирующейся на торговом страховании и управлении рисками.

2020 год прошел для застройщиков и производителей стройматериалов под знаком противоречивых тенденций, отмечают эксперты Coface.

Одним из ключевых факторов, которые сдерживали спрос на жилье в 2020 году, а вместе с ним и объемы продаж стройматериалов, стало резкое падение реальных располагаемых доходов населения, обусловленное негативными экономическими последствиями пандемического кризиса. На пике кризиса во втором квартале 2020 года, доходы россиян упали на 7,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Несмотря на то, что к концу 2020-го доходы населения выросли, на докризисный уровень они так и не вышли: в четвертом квартале они составили 98,3% от уровня четвертого квартала 2019 года.

Одновременно с этим значительно увеличились цены на жилье. Квартиры на первичном рынке подорожали в среднем на 12%, на вторичном – на 10%, приводят данные аналитики компании. И тем не менее, говорится в обзоре, на рынке жилой недвижимости наблюдается уникальная ситуация: с 2020 года спрос остается повышенным, невзирая на падение доходов населения, как и значительное подорожание квадратных метров. Это, комментируют в Coface, стало возможным благодаря нескольким факторам.

Во-первых, спрос на жилье заметно «подогрело» снижение ставок по ипотечным кредитам. Это, в свою очередь, стало возможным благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка в период пандемического кризиса. С апреля этого года Банк России объявил о планах постепенно повышать ключевую ставку, то есть взял курс на возвращение к нейтральной денежно-кредитной политике. Можно ожидать, что постепенно к прежним значениям вернутся и ставки ипотечного кредитования, что может привести к снижению спроса на жилье.

Второй фактор, позитивно повлиявший на спрос – государственная программа льготного ипотечного кредитования по сниженной ставке, которая была запущена весной 2020 года в качестве одной из мер антикризисной поддержки рынка. Россияне, спеша воспользоваться предоставленной возможностью, стали в срочном порядке реализовывать планы по приобретению жилых квадратных метров.

Чуть менее важную, но все же значительную роль в поддержании устойчиво высокого спроса на жилье сыграл рост инвестиционной привлекательности недвижимости на фоне снижения ставок по банковским депозитам и повышенной волатильности на рынках ценных бумаг. Это говорит о том, что недвижимость в восприятии российских потребителей по-прежнему остается одним из самых надежных и стабильных активов для долгосрочных вложений капитала.

Таким образом, льготное кредитование и другие меры поддержки, предпринятые для борьбы с кризисом, частично восполнили потери от ускорившегося роста цен на первичное и вторичное жилье и снижения реальных располагаемых доходов населения, отмечают аналитики Coface.

Дефицит рабочих рук и новые правила финансирования: почему цены на жилье за 2020 год резко выросли

Жилая недвижимость в 2020 году значительно подорожала не только из-за повышенного спроса, отмечают экономисты Coface. Важную роль сыграло увеличение издержек застройщиков, которое произошло по ряду причин.

Во-первых, значительно подорожали стройматериалы – причем именно базовые, которые нужны для возведения жилых домов. Например, строительный кирпич в феврале 2021 года стоил на 50% больше, чем в феврале 2020-го, цена арматурной стали выросла на 35%. В среднем по состоянию на март 2021 года стоимость строительных материалов выросла на 9,4%, причем с конца 2020 года стройматериалы дорожают опережающими инфляцию темпами. В основном рост стоимости строительных материалов связан с увеличением цен на металлопрокат на внутреннем рынке. Металлопрокат, в свою очередь, подорожал вследствие роста спроса на него и повышения цен на металлы на зарубежных сырьевых рынках.

Во-вторых, важную роль сыграл рост предложения новостроек, квартиры в которых продаются на условиях оплаты через эскроу-счета. Себестоимость этих объектов выше за счет банковской маржи, что влияет на конечную цену недвижимости. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на сегодняшний день уже 57% жилья строится с использованием эскроу-счетов.

Наконец, пандемический кризис привел к острой нехватке рабочих рук – в основном из-за оттока трудовых мигрантов из ближнего зарубежья. Рабочие из стран СНГ, обеспокоенные пандемическим кризисом и падением доходов, решили переждать неспокойные времена поближе к дому, что привело к сокращению численности рабочего персонала застройщиков и замедлению темпов строительства.

Все перечисленные факторы привели не только к увеличению издержек застройщиков, но и к общему сокращению объемов ввода новых жилых домов в эксплуатацию, что также сказалось на ценах. Из-за заморозки строек на фоне пандемии, перебоев в поставках строительных материалов, дефицита рабочей силы и перехода на проектное финансирование в 2020 году было сдано 80,6 млн кв. м жилых площадей, что составляет 98,2% от уровня 2019 года.

За последние полтора года с рынка ушел почти каждый четвертый застройщик

По данным ЕИСЖС, за период с 1 октября 2019 года по 1 апреля 2021 года число застройщиков в России сократилось на 23% – c 3048 компаний до 2345 компаний. Эксперты Coface считают, что такое резкое сокращение численности игроков объясняется переходом отрасли на новую систему финансирования. Проектное финансирование в большей степени доступно крупным застройщикам, и в меньшей – небольшим застройщикам в регионах. Последние, потеряв возможности использования бесплатных средств покупателей, были вынуждены уйти с рынка.

Аналитики Coface отмечают, что для оставшихся игроков заемные средства в 2020 году стали доступнее – в первую очередь за счет государственной программы субсидирования кредитов, которая была введена в апреле 2020 года в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли и предполагает субсидирование банковских займов для застройщиков.

При этом резкий рост объемов кредитования не сказался отрицательно на платежной дисциплине застройщиков и производителей стройматериалов – даже наоборот, доля просроченной задолженности по кредитам, выданным строительным организациям, сократилась с 24% в марте 2020 года до 16% в марте 2021 года, говорится в обзоре Coface.

В рамках работы с текущими клиентами Сoface Россия отмечает тенденцию к улучшению качества кредитного портфеля строительной отрасли. Так, в марте 2021 года по сравнению с февралем 2021 года процент просрочек длительностью более 60 дней снизился на 23%, средний процент просрочек от дебиторской задолженности снизился с 0,75% в феврале-марте 2020 года до 0,47% в феврале-марте 2021 года.

«В ходе общения с клиентами на протяжении последних двух лет мы наблюдаем рост длительности отсрочек платежа, предоставляемых дебиторам. При этом средневзвешенный показатель просроченной дебиторской задолженности остается достаточно волатильным, если сравнивать начало 2021 года и аналогичные периоды прошлых лет, − говорит Алексей Фомичев, коммерческий директор Coface Россия. − Средняя длительность платежных просрочек со стороны контрагентов постепенно уменьшается. Это может свидетельствовать как об улучшении качества кредитной политики клиентов, так и о том, что они более внимательно относятся к подбору контрагентов, с которыми готовы работать на условиях отсрочки платежа».

Перспективы развития отрасли: курс на рост

В 2021 году, считают аналитики Coface, у строительной промышленности и отрасли стройматериалов есть все шансы нарастить объемы реализации. Росту темпов и объемов застройки будет способствовать ряд структурных факторов.

Важную роль в восстановлении и увеличении объемов строительства и ввода жилья будет играть государственная поддержка, отмечают эксперты. Согласно указу президента РФ о национальных целях развития России, к 2030 году годовой объем вводимого в эксплуатацию жилищного фонда должен достичь 120 млн кв. м. Помочь отрасли выйти на такой показатель призван национальный проект «Жилье и городская среда», общий бюджет которого составляет порядка 1,07 трлн рублей.

Также фактором роста предложения жилой недвижимости в 2021 году может стать разработка законодательной базы, регулирующей процедуру перевода апартаментов в статус жилья. Власти РФ начали работу в соответствующем направлении в 2020 году. Перевод апартаментов в статус жилой недвижимости позволит покупателю оформить в таком помещении прописку, уменьшить налоговые выплаты и снизить расходы на коммунальные услуги. Это, считают эксперты Coface, приведет к увеличению востребованности данной категории недвижимости у покупателей и соответствующему росту предложения в этом сегменте.

В контексте целей национального проекта по объемам ввода жилья важное влияние на строительную отрасль окажет федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий». Закон был принят в конце 2020 года и касается аварийного и ветхого жилищного фонда – в частности, документ предполагает распространение практики реновации жилищного фонда по всей России. Количество граждан, расселенных из непригодного для проживания фонда, к 2024 году должно достичь 530,9 тысяч человек, а количество квадратных метров расселенного непригодного для проживания жилищного фонда – 9,54 млн кв. м.

Тот же нацпроект предусматривает цель обеспечить доступным жильем семьи со средним достатком. Именно в связи с этим, считают эксперты Coface, в настоящее время наблюдается рост деловой активности в сегменте возведения наемного жилья. На сегодняшний день единственным крупным игроком в этом сегменте является компания Дом.рф, которая профинансировала 8948 наемных квартир и апартаментов на общую сумму 47,7 млрд руб. В соответствии с разработанной Минстроем концепцией программы социальной аренды, к 2023 году должно быть построено 30 млн. кв. м жилья под аренду.

В целом, подводят итог аналитики, перспективы строительной промышленности и отрасли производства строительных материалов на 2021 год выглядят благоприятными. Реализация национальных проектов вкупе с повышением спроса на жилую недвижимость на фоне программ господдержки дает основания для позитивных ожиданий.

Скачайте исследование бесплатно – нажмите на ссылку или изображение ниже, чтобы начать загрузку

Какой кирпич выбрать для фасада дома

Те, кто хочет создать по-настоящему красивый дом, предпочитают облицовку на основе кирпича. А из всего многообразия предложений выбирают варианты с тем же энтузиазмом, что и новогодние подарки близким. Ассортимент продукции от компании «Уралглавкерамика» очень велик, поэтому немудрено растеряться. Попробуем помочь с принятием решения.

Насчет производителя не стоит сомневаться: коркинская керамика обладает такими важными характеристиками, как:

• прочность (марка прочности до М200);
• морозостойкость до 100 циклов;
• экологичность;
• огнестойкость;
• отсутствие усадки;
• удобство в работе.

При изготовлении облицовочного кирпича используется только глина, без добавления красителей.

Кроме того, керамический кирпич долговечен, и, конечно, нельзя обойти стороной эстетичность и престиж фасада дома, который не выцветает и не выгорает, в отличие от декоративных штукатурок.

Особенно полюбились покупателям кирпичи с фактурой «велюр» с его декоративной поверхностью, похожей на бархат. Он представлен в трех оттенках: сливки, шоколадный, красный.

Не уступает по эстетике рустированный кирпич, имитирующий необработанный камень с эффектом благородной винтажности.

Еще один бессменный фаворит — лицевой кирпич «Старая Бавария» в двух оттенках: «блэк» и классический. Он имеет неравномерный окрас, имитирующий старинный баварский стиль.

Смотрится солидно и привносит традиционность в оформление внешнего вида здания гладкий классический кирпич. В наличии оттенки на любой «Красный», «Абрикос», «Сахара», «Кремовый», «Сливки», «Шоколад». Образцы кирпича разного цвета и фактуры отлично сочетаются между собой.

Какой бы цвет и фактуру вы не предпочли, вы можете быть уверены в качестве. «Уралглавкерамика», крупнейший производитель на Урале, зарекомендовала себя как надежный поставщик кирпича.

Рынок кирпича в России

Исследование рынка кирпича в России представляет собой отчет в формате PDF. Информация в исследовании рынка представлена с 2011 по 2021 годы. На основе факторов, влияющих на рынок кирпича, построен прогноз развития рынка до 2025 года. Исследование содержит анализ производства кирпича в России, анализ экспортных поставок российской продукции на мировой рынок, а также анализ импорта кирпича в Россию. В отчете рассчитан объем рынка кирпича в России с 2011 по 2021 годы, а также представлена информация о крупнейших участниках рынка.

Обзор рынка кирпича в России 2020

По данным исследования рынка петель, выполненного компанией МаксиОма, в структуре рынка петель по видам в 2021 году петли для дверей занимают 53,0%, петли для окон (в т.ч. балконные двери) – 47,0%. Крупнейшие сегменты рынка: петли для пластиковых окон – 39,2%, петли для деревянных дверей – 36,3%, петли для стальных дверей – 11,0%. Доля прочих сегментов составляет 13,5%.

Обзор рынка кирпича в России 2016

Неблагоприятная ситуация в строительной отрасли привела к падению объемов производства кирпича в России на 28,3% по итогам первого квартала 2016 года. В январе-мае 2016 года спад российского производства на рынке кирпича составил 13,5% в сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года. В Центральном федеральном округе, который занимает лидирующие позиции по производству кирпича, спад производства в январе-мае составил 5,5%. По прогнозу компании Максиома, в 2016 году снижение производства кирпича в России составит от 12 до 15 процентов.

Обзор рынка кирпича в России 2015

Согласно исследованию рынка, производство кирпича в России в 2015 году сократилось на 6,2%. На протяжении 2015 года российское производство имело разнонаправленную динамику: в первом квартале объемы производства кирпича выросли на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, во втором – спад на 8,6%, в третьем – спад на 9,7%, в четвертом – спад на 8,8%. В ноябре 2015 года был зафиксирован максимальный спад производства кирпича, по данным официальной статистики, оно сократилось на 16% по сравнению с ноябрем 2014 года. В Центральном федеральном округе, который занимает лидирующее место по производству кирпича, рост объемов производства в 2015 году составил 10,6%.

Обзор рынка кирпича в России 2014

Рынок кирпича (керамического) представлен продукцией отечественного производства, доля импорта незначительна. Объем производства по итогам 2014 года практически не изменился и остался на уровне 2013 года. Производство кирпича имеет ярко выраженную сезонность: основные объемы кирпича производятся в теплое время года. Это связано с сезонностью строительных работ. Наибольшее количество керамического кирпича производится в Центральном и Приволжском федеральных округах. По оценкам участников рынка кирпича, в 2015 году ожидается спад спроса на продукцию со стороны строительной отрасли.

Содержание исследования рынка кирпича

1. Информация о маркетинговом исследовании

1.1. Цель маркетингового исследования

1.2. Основные источники информации

1.3. Краткая характеристика кирпича

2. Анализ российского производства кирпича

2.1. Динамика производства кирпича в 2011-2021 гг.

2.2. Анализ производства кирпича по месяцам в 2011-2021 гг.

2.3. Структура производства кирпича по федеральным округам в 2011-2021 гг.

2.4. Структура производства кирпича по производителям в 2020 г.

2.5. Краткая характеристика основных производителей кирпича

2.6. Динамика цен производителей кирпича в 2011-2021 гг.

2.7. Сравнение цен производителей по федеральным округам в 2020-2021 гг.

2.8. Уровень загрузки производственных мощностей в 2011-2021 гг.

3. Динамика внешнеторговых операций на рынке кирпича

3.1. Импортные поставки с учетом таможенного союза в 2011-2021 гг.

3.2. Экспортные поставки с учетом таможенного союза в 2011-2021 гг.

4. Анализ импорта кирпича на российский рынок

4.1. Динамика импорта кирпича в 2011-2021 гг.

4.2. Анализ импорта кирпича по месяцам в 2011-2021 гг.

4.3. Структура импорта кирпича по видам в 2020-2021 гг.

4.4. Структура импорта кирпича по странам происхождения в 2020-2021 гг.

4.5. Структура импорта кирпича по производителям в 2020-2021 гг.

4.6. Краткая характеристика иностранных производителей кирпича

4.7. Динамика цен импортеров кирпича в 2011-2021 гг.

4.8. Сравнение цен импортеров кирпича по странам происхождения в 2020-2021 гг.

5. Анализ российского экспорта кирпича

5.1. Динамика экспорта кирпича в 2011-2021 гг.

5.2. Анализ экспорта кирпича п о месяцам в 2011-2021 гг.

5.3. Структура экспорта кирпича по видам в 2020-2021 гг.

5.4. Структура экспорта кирпича по странам назначения в 2020-2021 гг.

5.5. Структура экспорта кирпича по производителям в 2020-2021 гг.

5.6. Динамика цен экспортеров кирпича в 2011-2021 гг.

5.7. Сравнение цен экспортеров по странам назначения в 2020-2021 гг.

6. Объем и динамика российского рынка кирпича

6.1. Динамика рынка кирпича в натуральном выражении в 2011-2021 гг.

6.2. Динамика доли импортной продукции на рынке кирпича в 2011-2021 гг.

6.3. Динамика доли экспорта в структуре российского производства в 2011-2021 гг.

7. Прогноз развития российского рынка кирпича

7.1. Факторы, влияющие на развитие рынка кирпича в 2018 г.

7.2. Прогноз развития рынка кирпича в 2022-2025 гг.

8. Основные выводы по исследованию рынка кирпича

Чтобы получить демоверсию отчета или задать вопрос по анализу рынка кирпича, необходимо направить запрос на электронную почту info@maksioma.ru. Готовое исследование по желанию заказчика может быть дополнено любой интересующей информацией.

Основные блоки информации в исследовании

— динамика внутреннего производства кирпича
— география производства кирпича
— динамика импорта кирпича
— структура импорта кирпича по странам
— динамика экспорта кирпича
— структура экспорта кирпича по странам назначения
— факторы, влияющие на рынок кирпича
— прогноз развития рынка кирпича

Информация о приобретении исследования рынка кирпича

Для приобретения исследования рынка кирпича Вы можете сделать заказ по электронной почте info@maksioma.ru или воспользоваться формой заказа на нашем сайте, нажав кнопку «Купить».

Информация об авторе отчета

Исследование рынка кирпича выполнено компанией Максиома. Маркетинговое агентство Максиома занимается подготовкой маркетинговых исследований в различных отраслях экономики. Опыт нашей компании насчитывает более 5 000 исследований как в сфере производства, так и в области услуг. Профессионализм и исполнительность сотрудников в совокупности с эффективными инструментами аналитики рынка позволяют маркетинговому агентству Максиома занимать лидирующие позиции в области маркетингового консультирования.

Коронавирус и цены

Не трудно будет догадаться, что гуляющий по планете коронавирус приводит к нарушению деловых связей и логистических цепочек, что ведёт в свою очередь к дефициту компонентов и комплектующих. Всё это приводит к сбоям в поставках, особенно на фоне разразившегося энергетического кризиса связанного с подорожанием газа и других энергоносителей. Целые предприятия вынуждены останавливать свою деятельность. Происходит очередной виток дефицита и ажиотажа. Даже автомобильные гиганты вынуждены существенно сокращать свои производства из-за нехватки запчастей, и всё это на фоне возросшего спроса на индивидуальное строительство и загородную жизнь в целом.

К сожалению, проанализировав все приведённые факторы и трезво взглянув на сложившуюся экономическую действительность, прогноз вырисовывается неутешительный. Скорее всего, строительные материалы продолжат дорожать, и очередной рост цен очень сильно ударит по строительным компаниям и по всем кто хочет наконец-то построить свой собственный дом.

«Керамика» – производитель доступного красного кирпича

Наша компания более 24 лет занимается производством стеновых материалов, предлагая купить кирпич по минимальной цене за штуку кирпича в Туле и близлежащих регионах. Дешевая цена обусловлена не снижением качества сырья или упрощением технологии изготовления, а рядом следующих факторов:

• Прямые поставки продукции. Мы работаем с заказчиками напрямую, предлагая строительный кирпич отличного качества без лишних наценок и накруток.
• Собственная сырьевая база. Наша продукция изготавливается из каолиновой глины, добываемой на Ломинцевском месторождении вблизи нашего завода.
• Оптимизация технологических процессов. Производственные линии оснащены автоматизированным оборудованием, снижающим объем ручного труда и количества брака.

Скачайте прайс-лист и подробнее ознакомьтесь с продукцией кирпичного завода «Керамика».

Преображенский

Большой продуктовый рынок с барахолкой и промтоварами

Преображенский рынок — один из старейших в Москве, он открылся в начале 30-х годов прошлого века. На территории почти в половину Александровского сада можно найти фрукты, овощи, ягоды, соленья, орехи, специи, свежую рыбу, мясо, лепешки из тандыра, а также магазин «Баурсак» с продуктами из Казахстана. Небольшую часть занимают промтовары, одежда и барахолка, в том числе со старинной посудой.

Дальше будет дороже

В 2022 года рынок будет находиться под влиянием двух противоположных тенденций. Падение реальных доходов населения и повышение ипотечных ставок будут давить на спрос. Но он также будет получать фундаментальную поддержку в связи с дефицитом качественной жилой недвижимости в стране и возрастающим стремлением населения к жизни с определенным уровнем комфорта.

В России отсутствуют социально-экономические предпосылки к падению цен на недвижимость, утверждают некоторые эксперты. В этой связи тем, кто покупает жилье для себя, не стоит ожидать снижения цен.

В самом начале 2022 года возможно если не падение цен, то значительные скидки, дисконты, пакетные предложения, полагают риэлторы. Все это позволит снизить реальную цену примерно на 3–5%. Но также может привести и к быстрому вымыванию хорошего предложения. Скорее всего, рынок сейчас находится в фазе «временной передышки», после которой активный рост цен на жилье в Москве возобновится, считают аналитики.

Поэтому при желании и возможности купить квартиру будет выгодно именно в самом конце этого года или январе 2022 года. Российский рынок устроен так, что цены на нем могут только расти, рассуждают эксперты. Поэтому при возможности нужно покупать квартиру здесь и сейчас – дальше будет дороже.

Но в любом случае семьям, которые планируют покупку жилья для себя, стоит отталкиваться от своих конкретных условий: финансовых возможностей и стабильности зарплаты на текущем месте работы. Без предварительной оценки рисков покупка квартиры, особенно в ипотеку, может привести к серьезным финансовым проблемам.

Хочешь понять, что происходит на самом деле?

Просто и доходчиво — о самых важных новостях в обществе, политике и экономике.