Пошаговый ремонт старой квартиры

Пошаговый ремонт старой квартиры

Старую «убитую» квартиру сложно и затратно приводить в порядок, если ещё и самостоятельно. Такие квартиры пропахли плесенью, бытом и сыростью. Первым возникает вопрос – с чего начать ремонт в старой квартире и как правильно его сделать. Мастера строительных дел советуют сначала составить план работ и рассчитать расходы, а начинать с демонтажа старых покрытий и в первую очередь – с пола.

Демонтажные работы в квартире

Первым этапом ремонта планируется разборка и удаление всех старых элементов отделки. Снять обои не так и сложно, это можно сделать самостоятельно, очистить потолок. Срубить старую облицовочную плитку, штукатурку. Возможно, она еле держится, тогда это упрощает дело.

Снять наличники, двери, если решили установить другие. Старые окна демонтируются, а новые устанавливаются фирмой при их монтаже. Везде надлежит демонтировать осветительные приборы – люстры, бра, а вместо них повесить патроны. При наличии кондиционеров их тоже нужно убрать на время ремонта, а провода заизолировать изоляционной лентой.

Если намечается перепланировка, то сначала необходимо произвести ее первый цикл — демонтаж. Как правило, это могут быть ниши, встроенные шкафы. Их можно убрать, тем самым увеличить пространство прихожей, комнаты.

При объединении туалета и ванной производится разборка перегородки между ними. На этой стадии ремонта, когда все разобрано, следует произвести закладку старых проемов, отверстий, при необходимости смонтировать новые перегородки.Перед демонтажом необходимо обесточить комнату и подключить электроэнергию по временной схеме.

Напольное покрытие, если это линолеум, например, на этом этапе можно оставить, сняв только плинтуса. Старый линолеум будет своеобразной защитой стяжки от выбоин и строительного мусора, пока будет идти отделка. Его снимете перед чистовой отделкой.

Если это другое покрытие, которое будет меняться, то его удаляйте до стяжки. Стяжка, как правило, всегда в хорошем состоянии даже во вторичке. Если стяжка будет не пригодна или перепад высот в разных углах будет большой, тогда придется делать новую.

Демонтаж — это этап всевозможных пробивок, разборок и всего, что связано с пылью, грязными процессами, вывозом мусора. Когда все лишнее демонтировано, приступаем к созиданию. Теперь последовательно обсудим этапы ремонта квартиры вторички после демонтажных работ, что и когда делать по технологии.

Этапы ремонта

Трудоемкость работ связана с тем, что необходимо основательно очистить перекрытие. В кирпичных и бетонных домах нужно лишь удалить довольно тонкий слой материала и все, а здесь потребуется больше работ. Старое покрытие нанесено достаточно толстым слоем и требуется много времени для его полного удаления. Образуется очень много мусора.

Кроме того, необходимо получить доступ к верхней части потолка – с чердачной стороны, для устранения причин протечки. Если же вас затопили соседи, то необходимо произвести весь ремонт со своей стороны, что всегда сложнее. Ремонтные работы строятся следующим порядком:

• Первым делом устраняется причина повреждения – протечка
• После устранения, с верхней стороны перекрытия удаляется весь мусор, а щели между балками перекрытия заделываются мастикой или другим составом, обеспечивающим защиту от протечек
• Со стороны помещения отставшие куски штукатурки вместе с поврежденными рейками удаляются
• На их место либо приделываются новые рейки, либо монтируется гипсокартонный лист подходящей формы и размера

Совет: восстанавливать потолок на основе из дранки – занятие долгое и трудное. Поэтому, лучше полностью заменить покрытие потолка во всем помещении на более современный гипсокартон, избавив себя от подобных проблем в будущем.

• Далее производится заделка стыков отремонтированного участка и оштукатуривание всей поверхности конструкции

• После высыхания отремонтированного участка вся площадь потолка окрашивается или оклеивается обоями

Разобраться с тем, как отремонтировать потолок, если в его основе дранка несложно. Однако, вас ждет очень большой фронт работ. Частичное восстановление поврежденных участков не избавит от проблем полностью. Со временем и другие фрагменты покрытия потребуют ремонта. Поэтому, лучше сразу избавить себя от дальнейших неприятностей, заменив покрытие потолка целиком.