Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Покупка квартиры — всегда значительное и радостное событие, особенно если речь идет о большом и просторном жилье в новостройке. Зачастую для владельцев такой недвижимости с момента ее приобретения начинается долгий путь по превращению голых стен в уютное семейное гнездышко. Пожалуй, наиболее трудный его этап — черновая отделка стен.

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

Ремонт с нуля. Черновая отделка в новостройке

  • 10 советов по ремонту спальни

Спальня – комната, в которой царят спокойствие, отдых и любовь. Именно поэтому многие из нас предпочитают делать ремонт в этом помещении по собственному проекту. У спальни множество функций: это и место для отдыха, сна, а также рабочий кабинет. Поэтому, перед тем, как приступать к ремонту, нужно представить, каким должно быть это помещение.

Мы собрали 10 важных советов, с помощью которых можно организовать пространство прихожей максимально эффективно, удобно и стильно.

Ценные советы и рекомендации помогут вам создать для малыша уютную, безопасную и привлекательную обитель.

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская»; тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО «Деловой Мир Медиа» обязательна (в интернете—гиперссылка)

© 2017-2019, «Деловой Мир Медиа»

Квартира с черновой отделкой – это, как правило, «бетонная коробка». Выбирая такой вариант, вы покупаете стены, потолок и пол, выполненные из бетона. Черновую отделку нельзя путать с чистовой: здесь помещение полностью готово к тому, чтобы начать в нем косметический ремонт (оклеить стены обоями, положить напольное покрытие, натянуть потолок и т.д.). При черновом варианте отделке вам предстоит выполнить дополнительный этап работ, прежде чем вы сможете заняться «косметикой». Данный этап состоит из стяжки пола и штукатурки стен и потолка (при необходимости).

Стяжка

Прежде всего, стоит заняться стяжкой полов. Пожалуй, это одна из наиболее трудоемких и затратных процедур во время ремонта в новостройке. Вы вряд ли справитесь с данным этапом отделочных работ самостоятельно. Гораздо эффективнее и, поверьте, дешевле на входе, нанять специализированную бригаду рабочих. Они приедут на специальном грузовике с насосом и широким шлангом, который протянут через подъезд к вам в квартиру и начнут процедуру.

При контроле стяжки уделите особое внимание ровности получаемой поверхности, а также ее жесткости.

электрический пол

Самостоятельная стяжка пола в квартире является преимуществом, если вы планируете установить электрические теплые полы: некоторые их виды, например, нагревательный кабель, можно устанавливать исключительно под стяжку пола, а не под финальное покрытие.

Расходы на стяжку

Кроме самих услуг по стяжке пола вам придется потратиться также на материалы. Действительно, вам потребуется немало специальных и не дешевых смесей. Если закупкой цемента занимается подрядчик, то проконтролировать его честность вы можете, самостоятельно подсчитав расход смеси на стяжку вашей квартиры: для этого площадь пола (длина х ширину) умножьте на желаемую высоту стяжки (ее вы определяете самостоятельно, в зависимости от дефектов покрытия и особенностей будущего ремонта). Чаще всего, сметчики еще умножают получившуюся величину на, так называемый, расходный коэффициент (его величина равна 1,02).

Читайте так же:
Растворонасосы для штукатурки стен

Штукатурка стен

После того, как вы выполните стяжку пола, вы смело сможете приниматься за стены. Прежде всего, их необходимо качественно выровнять. Затем идет процесс затирки всех оштукатуренных стен, после которой вы при необходимости покрываете поверхности специальными растворами (например, противоплесневыми или противогрибковыми – если речь идет о кухне и ванной комнате).

Если вы не планируете оклеивать стены обоями, то после выравнивания всех вертикальных поверхностей вашей квартиры, вам надо будет нанести декоративную штукатурку. Например, при дизайне в стиле прованс будет отлично смотреться фактурная штукатурка, которая поверх красится. Как говорится, все гениальное — просто.

Потолок

Следующий этап – это навести порядок на потолке. Правда, если вы планируете устанавливать натяжные потолки, вы можете его спокойно пропустить и ничего не потерять.

Потолок надо выравнивать очень тщательно, чтобы впоследствии свет равномерно падал на него и рассеивался по всей комнате. Потолок – это очень важная часть интерьера, поэтому он должен быть отделан высококачественно. Если вы не уверены в своих силах или в способностях рабочих, то лучше установить натяжной потолок – это быстро, качественно и недорого.

После того, как будет выполнена стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены и потолок, вам пора начинать косметический ремонт: оклейку стен обоями, укладку напольного покрытия, установку дверей, покраску и т.д. А это значит, что вам осталось совсем немного до переезда в желанную жилплощадь.

Цементная штукатурка

Цементная штукатурка, является самой универсальной смесью. У нее отличные защитные свойства, препятствующие накоплению влаги.

Разделять цементные штукатурки стоит на два типа:

  • для тонкого нанесения;
  • для толстого нанесения.

Если ваши стены недостаточно вертикальные, то необходимо выполнить черновую работу и нанести толстый слой штукатурки.

Для финишного выравнивания применяйте штукатурку для тонкого нанесения.

Работать с цементной штукатуркой сложнее, нежели с гипсовым материалом, однако плюсов у нее значительно больше.

виды штукатурок

Вывод

Черновая отделка полов и стен служит надежной основой для декоративных покрытий только в том случае, если она выполнена с соблюдением технологий и из качественных материалов. Большую часть операций по оштукатуриванию стен или заливке бетонной стяжки можно выполнить и самостоятельно при наличии минимальных навыков.

Видео в этой статье с описанием процесса поможет составить собственное представление о процессе. А цена ваших трудов будет оправдана.

Черновой ремонт в новостройке

На рынке жилой недвижимости квартиры реализуются четырех видов:

  • без ремонта;
  • под чистовую отделку;
  • белая, она же с предчистовой отделкой;
  • готовые к проживанию.

Каждая разновидность имеет свою цену. И самая дешевая – первый вариант. Его обычно и покупают, чтобы не переделывать огрехи подрядчика, плюс – это стопроцентная возможность сделать квартиру «под себя».

Такое жилье – это пустая коробка, ограниченная стенами, полом и потолком. Первые могут быть кирпичными, блочными или панельными. Две остальные – это железобетонные плиты перекрытия, о ровности которых говорить не приходится. Редко, но присутствуют в квартире перегородки, формирующие кухню и санузел.

Конечно, установлены окна и входная дверь, которые мало соответствуют современным нормативам. Отсутствуют и инженерные коммуникационные сети. Есть только вход в виде труб водопровода, канализации и газа. Обычно они в квартире представлены стояками. Разводку отопления подрядчик проводит сам, поэтому трубы и радиаторы будут смонтированы. Но и их можно заменить по своему усмотрению. Это касается не только изделий, но и схемы разводки и расположения.

Читайте так же:
Раствор для штукатурки забора

Что касается электроснабжения, то часто распределительного щита нет, а есть входящий кабель, к которому будет подключаться щиток. Поэтому первое, с чего надо начинать в плане чернового ремонта, это приобрести распределительный щит и установить его. В него тут же монтируется большой входной автомат, к которому и подключается входящий кабель. Далее разрабатывается схема разводки проводов с местами установки включателей и розеток. Именно по ней и проводят монтаж.

Следующий этап – трубная разводка водопровода, канализации и газа (если таковой присутствует в многоквартирном доме). Здесь также разрабатывается схема, по которой и прокладываются трубы. Обычно их укладывают по стенам, но есть варианты с монтажом в напольное основание. То есть трубы крепятся к бетонной плите перекрытия, после чего заливаются стяжкой.

Сооружение перегородок

Перед началом проведения всех черновых работ составляется дизайн-проект. В этом документе четко будут обозначены требования к квартире. А именно:

  • количество комнат;
  • их конфигурация, место расположения и размеры;
  • внешний вид поверхностей в окончательном варианте;
  • расположение мебели, сантехники и бытовых приборов.

Поэтому после окончания монтажных работ, связанных с коммуникационными системами, переходят к возведению перегородок. Они могут быть кирпичными, блочными или каркасными с покрытиями из гипсокартона, фанеры или других плоских материалов. Нередко перегородки сооружают самыми первыми, до начала монтажа инженерных сетей. Оба варианта правильные. Просто во втором придется сверлить отверстия в перегородках, что увеличивает количество проводимых строительных операций.

Каркасные стены можно начинать монтировать и после формирования стяжки на полу, а также после выравнивания потолка, если используется штукатурная технология. Это более правильный вариант, потому что элементы каркаса лучше крепит к ровным плоскостям.

Формирование потолка

Здесь две технологии:

  • оштукатуренный потолок;
  • подвесная конструкция.

Давно уже не штукатурят потолки. Процесс этот непростой, долгий и грязный. На выравнивание уходит много материала, поэтому эта технология имеет высокую себестоимость. Проще сделать каркас из металлического профиля и обшить его гипсокартоном. При этом между подвесной конструкцией и плитой перекрытия можно уложить утеплитель или шумоизоляционный материал. Здесь же часто проводят прокладку электрических проводов.

Выравнивание стен

Здесь также два варианта:

  • использовать штукатурные смеси;
  • гипсокароном.

Второй вариант ценится тем, что он проводится во много раз быстрее. Сам процесс не грязный. При этом между стеной и гипсокартоном можно уложить утеплитель. Этот фактор особенно важен для внешних стен.

С выравнивание стен штукатуркой все сложнее. Особенно это будет касаться перепадов плоскости. То есть нельзя требовать от мастеров, что после штукатурки стена будет максимально ровной. Поэтому при составлении договора надо оговорить размер перепада. К примеру, не больше 5 мм на 1 м длины. Это сделать реально.

Еще один момент, который касается финансовой составляющей. Будет ли включено формирование откосов в штукатурный этап, или они будут входить в дополнительные работы, за которые придется доплачивать отдельно. Рекомендуется это сразу оговорить с мастерами.

Заливка стяжки

Она может быть армированной или без армокаркаса. Первый вариант лучше. Стяжка не только сделает плиту перекрытия ровной, но закроет собой швы между плитами и небольшие дефекты ЖБ изделия (сколы, трещины и выемки).

Читайте так же:
Простые способы нанесения декоративной штукатурки своими руками

Есть и другие варианты формирования напольного основания.

  1. Каркасный пол, собираемый в виде лаговой конструкции. Это когда деревянные или пластиковые брусы крепятся к плите перекрытия разными способами, формируя тем самым основу для пола. Последний может быть деревянным (доски, ДСП, фанера) или из гипсоволокнистых плит.
  2. Европол от компании КНАУФ. На плиту перекрытия засыпается керамзит мелкой фракции, выравнивается, поверх укладываются сдвоенные плиты ГВЛ. Последние между собой соединяются специальными пазами и клеевым составом. Такой пол получается не только ровным, но и утепленным.
  3. Наливной пол, в основе которого лежат полимерные смеси. Их просто заливают на напольное основание, и они под действием гравитации равномерно распределяются в горизонтальной плоскости. Пол получается идеально ровным и гладким. Недостаток способа – высокая цена материала.

На каком этапе меняются окна и двери

Если хозяина квартиры установленные подрядчиком окна и входная дверь по всем характеристикам устраивают, то менять их нет смысла. Если что-то не устраивает, то менять их можно на любом этапе до начала выравнивания стен и формирования откосов.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? Наша компания занимается ремонтом несколько лет и мы готовы поделиться частью нашего опыта бесплатно. В данной статье Вы найдете этап работ, которые Вам необходимо сделать и как избежать подводных камней. Если Вам интересно #8211 можете посетить наш сайт по ссылке: ремонт квартиры .

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Квартиры с черновой отделкой – так обычно называют новостройки, которые имеют вид бетонной коробки, которую еще сложно назвать квартирой. Тут обычно:

  • Залита стяжка
  • Оштукатурены стены цементным раствором
  • Установлены окна и входные двери
  • Разведена проводка – и то, обычно, до коробок.

Больше ничего, и то, что есть, оставляет желать лучшего. Когда дело доходит до ремонта в такой квартире – иногда просто опускаются руки. С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой, помогут наши советы.

Не спешите

Желание побыстрее вселиться в новое жилье вполне понятно, однако в этом вопросе как раз спешить не следует. Ремонт в такой квартире – дело не менее важное, чем ее приобретение. Тем более, все обдумать и спланировать всегда будет время – так как есть такое понятие, как период усадки нового дома. Поэтому любая спешка будет наказана трещинами на потолке и стенах, отслоением обоев и штукатурки.

Пред началом ремонта, нужно составить план, включающий:

  • Расположение мебели
  • Разделение функциональных зон
  • Места установки светильников, розеток, выключателей
  • Расположение умывальников, плиты, холодильника и других приборов
  • Общий дизайн и стиль квартиры.

Также на начальном этапе нужно определиться с типом, формой и материалом:

  • Межкомнатных дверей
  • Напольным покрытием
  • Потолком
  • Стенами.

Коммуникации

Начинать нужно именно с них. Работы по их монтажу включают следующие:

  • Штробление стен, полов и потолка
  • Разводка электропроводки
  • Разводка отопления, монтаж теплых полов
  • Прокладка труб канализации
  • Разведения водопровода к точкам.

Все коммуникации прокладываются в стенах, полу или потолке, наружную разводку уже давно никто не применяет.

Санузел

Ванной комнате и туалету следует уделить особое внимание. Сюда лучше уложить плитку и выбрать качественную затирку для ее швов. Она сможет дать гарантию отсутствия плесени и грибка. Также нужно особенно подойти к выбору сантехники и смесителей.

Читайте так же:
Работы по рельефной штукатурке стен

Стены и потолки

Для подготовки данных поверхностей к финишной отделке, их нужно обычно выравнивать при помощи специальных шпаклевок. Очень важным моментом будет грунтование стен, для чего следует выбрать качественную грунтовку глубокого проникновения. Степень выравнивания их зависит от финишного покрытия:

  • Обоев
  • Плитки
  • Покраски
  • Декоративной штукатурки или чего-то другого.

Наибольшее количество работ по выравниванию требуют поверхности под покраску. Тут надо создать идеально ровную поверхность, несколькими слоями шпаклевки, после чего еще ее отшлифовать.

После этого устанавливаем напольное покрытие. Оно может быть разным, начнем от дешевых – и закончим дорогими:

  • Линолеум
  • Ламинат
  • Плитка
  • Паркет
  • Массивная доска
  • Пробковый пол
  • Наливные полы
  • 3D полы

После укладки напольного покрытия, необходимо установить плинтуса. Далее следует монтировать все светильники, розетки, выключатели, смесители, мебели и технику – и можно вселяться!

Проведение черновой отделки

На вопрос: « Что такое черновой вариант отделки?» – мы ответили максимально подробно. Теперь настала очередь рассмотреть, как, и в какой последовательности, она выполняется.
Совсем не обязательно, что вы купили квартиру в новостройке. Может быть, вы строите дом своими руками, или решили произвести капитальный ремонт в старой квартире – тогда наша инструкция будет вам в помощь.

Подготовительные работы

В случае ремонта, приступать к оштукатуриванию стен можно будет только после того, как произведены подготовительные работы:

  • Сюда можно отнести демонтаж электрического и газового оборудования (светильники, выключатели, плиты, водонагреватель).
  • Это касается и работ по очистке кирпичных стен от старой штукатурки. То есть сначала выполняются наиболее трудоёмкие и грязные работы.
    Когда зачистка выполнена, настаёт очередь электромонтажных работ.
  • Для этого вы должны чётко представлять: какая конструкция потолка будет выполняться; сколько и каких светильников должно быть установлено; где и какая бытовая техника будет располагаться. Понятно, что это нужно для того, чтобы правильно сделать разводку под розетки и выводы под светильники.
  • При необходимости устройства скрытой проводки, на поверхностях несущих конструкций выполняются штробы. Эта работа довольно пыльная, поэтому и выполняется перед тем, как начать работы по отделке.

Электросиловая разводка

Стоит сказать, что если вы с электричеством мало знакомы, поручить выполнение электрической части ремонта нужно специалисту. Ведь здесь тоже немало нюансов – от правильного подбора сечения проводов до их качественного соединения.
Грамотное исполнение проводки убережёт вас от возможных замыканий или возгорания.

Окна и двери

В случае необходимости замены оконных блоков, их демонтируют и сразу устанавливают новые.
Сделать это можно как перед началом подготовительных работ, так и по их окончании:

  • Риска сильно испачкать подоконники или испортить пластик во время отделки стен, практически нет – на пластиковых элементах окон есть защитная плёнка, которую можно снять после окончания ремонта. А стёкла всё равно придётся мыть.
  • С деревянными окнами немного сложнее, но для их защиты существует малярный скотч – им заклеивается деревянная поверхность рам.
  • То же самое и с дверями. Вернее, сначала нужно установить только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.
    Скотч предохранит их поверхность от попадания монтажной пены, а также от гипсового штукатурного раствора, которым будут заделываться откосы. А полотнища навешивают уже после чистовой отделки.

Установка дверной коробки

В ремонте всё нужно делать логически. Если, допустим, вы хотите снести ненужную перегородку, то это надо сделать прежде, чем произвести установку новых межкомнатных дверей.
Ответы на вопросы: «Как правильно установить двери, что такое откосы и как получить идеально ровный угол?» – можно получить, почитав нужную литературу и посмотрев видео. Вполне возможно, что сами вы этим заниматься не будете.

Читайте так же:
Расход грунтовки при оштукатуривании

Выравнивание

Закончив подготовительные работы, можно приступать к выравниванию поверхностей. Очерёдность действий будет зависеть от того, как планируется декорировать потолок.
Если он будет окрашиваться или оклеиваться обоями, выравнивание нужно начинать с него. В случае устройства подвесного потолка, его поверхность в черновой отделке не нуждается – можно приниматься за стены.

Откосы

Выполнение черновой отделки стен начинается с дверных и оконных откосов.
С оконными откосами проще, в последнее время их делают из пластиковых сэндвич-панелей. Это гораздо быстрее, чем выводить углы с помощью гипсового раствора.

Оконный откос из пластика

  • Пластик не нужно красить, он не выгорает на солнце и легко моется. Именно поэтому большинство людей предпочитают именно этот вариант.
    Декоративный уголок, закрывающий стык между стеной и панелью, можно наклеить в последнюю очередь, когда будет выполнена чистовая отделка.
  • Для отделки дверных откосов пластик можно применить, только если стены полностью будут им отделаны. В остальных случаях откосы нужно выполнить из гипсового раствора.
    Для этого необходим шаблон, позволяющий сделать ровный угол.

Оштукатуривание откоса по шаблону

Стены

Способ выравнивания стен будет зависеть от того, в какой комнате производится отделка, и какой материал для декора стен вы планируете использовать.
Если прихожую или кухню планируется обшить пластиком, или доской-вагонкой, то выравнивать стены не нужно. В жилых комнатах так отделывать стены не принято.
Итак:

  • Есть два приемлемых способа для того, чтобы сделать стены ровными и гладкими. Первый, и наиболее дешёвый способ – это оштукатуривание.
    Современные штукатурные растворы продаются в сухом виде, в мешках по 25кг.

Смешивание раствора строительным миксером

  • Они содержат в своём составе все необходимые компоненты, вам останется только развести его водой в нужном соотношении. Эти смеси могут иметь гипсовую или цементную вяжущую основу.
  • Растворы на цементной основе применяются в помещениях с повышенной влажностью и для наружных работ. Внутренние поверхности стен и потолков в основном штукатурят гипсовыми составами.
    Особенно, если будет производиться покраска, ведь гипс имеет белый цвет.
  • Отделка стен черновая может быть произведена и путём их обшивки листами гипсокартона. Крепятся они на металлический каркас, стыки листов заделываются шпаклёвкой, шлифуются, грунтуются – и только потом подлежат дальнейшей отделке.

Заделка стыков гипсокартона

  • Такой вариант отделки хорош для частных домов, коттеджей, угловых квартир многоэтажных домов, стены которых нередко промерзают. Во внутреннюю полость каркаса можно положить утеплитель, как на фото.

Утепление стены

  • Когда стены готовы, считайте, что самые грязные работы закончены. Теперь можно заняться потолком.
    Причём теперь его можно не только смонтировать, но и отделать начисто.
  • Стяжку пола делают в последнюю очередь. Для этого тоже существуют сухие смеси, которые также, как и штукатурные растворы просто разбавляются водой. Их ещё называют «самовыравнивающиеся».

Стяжка пола

Лишь после полного набора прочности стяжки начинается дальнейшее декорирование помещения. Чем тщательнее, и без спешки были выполнены вышеописанные работы, тем качественнее будет результат.
Если вы понимаете, что не справитесь самостоятельно – обратитесь к специалистам, а сами просто контролируйте процесс.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector