Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт квартиры без штукатурки стен

Ремонт квартиры без штукатурки стен

Довольно распространенная бытовая ситуация: вы приобрели квартиру на вторичном рынке и уже строите планы по ее скорому ремонту. И все бы ничего, но один момент способен испортить вам настроение надолго. Речь идет о покрашенных старым лакокрасочным материалом стенах. Если с момента покраски стен прошло немало времени, то придется основательно потрудиться над тем, чтобы справиться с такой работой дочиста. Как же снять со стен старую масляную краску как можно быстрее? Несмотря на очевидные сложности, у этой проблемы есть решение. Точнее, их даже несколько. Обо всех них — в сегодняшнем материале.

  • 40
  • 24 041

Что входит в предчистовой ремонт

Чтобы разобраться, какой предчистовая отделка предполагает дальнейший ремонт, важно понимать, что входит в предчистовой ремонт, за который отвечает застройщик. В первую очередь, оборудование необходимых для комфортной жизни систем и подготовка поверхностей к монтажу декоративных покрытий, подготовка оснований.

Некоторые застройщики предлагают в комплексе предчистовой отделки спартанский список проведенных работ. Среди них стяжка пола (черновое выравнивание без финишного слоя), выравнивание шпаклевкой и штукатуркой поверхностей стен и потолка, установка систем обогрева с приборами и электрики, подготовка водопроводных отводов. Уборка мусора и строительной пыли из помещений также входит в обязательный минимум предчистовых операций.

Черновая предчистовая отделка

В этом случае жилье к заселению еще не готово, ремонт квартиры с предчистовой отделкой придется начать до въезда. Хотя бы установить санитарно-техническое оборудование и завершить обустройство конструкции пола следует прежде, чем перевозить мебель, чемоданы и членов семьи. В другом варианте предлагается усовершенствованная, продвинутая разновидность предчистовой отделки. В такой дом покупатели при желании заезжают сразу после покупки и завершают обустройство, уже став новоселами.

Читайте так же:
Расчет метража для штукатурки

Итак, заехать в квартиру с предчистовой отделкой будет комфортно, если там уже:

  • установлен полный комплекс сантехники (кухонная раковина со смесителем, ванна, раковина и унитаз в санузле);
  • оборудованы вставными элементами оконные и межкомнатные дверные проемы (имеются в виду не только сами окна и двери, но и сопутствующие детали – фурнитура, отливы, подоконники, откосы);
  • выходы на поверхность электропроводки оснащены внешними составляющими – выключателями и розетками.

электричество

Какая из комплектаций ожидает за дверями выбранного жилья, уточняйте у застройщика заранее, до покупки. На основании этой информации, сопоставив объем и стоимость оставшихся работ, рассчитаете выгоду от приобретения той или иной квартиры.

Если стоимость предчистового ремонта у застройщика завышена или не обоснована, и выбор все-таки пал на квартиру с привлекательной ценой, но без отделки, не помешает составить представление о том, какой фронт работ остается для самостоятельного выполнения хозяевами.

Пол и потолок

Предчистовая подготовка пола под нанесение напольного покрытия – это выравнивание стяжкой, цементной или бетонной, например. Вероятно, пол в только что сданной новостройке не отличается сильными перепадами высоты, поэтому стяжка не отнимет много времени и усилий. Финишное покрытие самовыравнивающейся смесью скорее относится уже к чистовой отделке, но, когда проводите оба этапа своими силами – смело выполняйте эти операции одну за другой. Только не забывайте о тщательной просушке каждого залитого слоя.

отделка потолка

Ремонт предчистовой квартиры не обязательно предусматривает дополнительные операции с потолком, ведь он уже оштукатурен или побелен. Кто-то предпочитает закрыть подвесной или натяжной конструкцией, кто-то – оставить без изменений. Если же потолок пока в черновой стадии, хозяину в ходе предчистовой отделки предстоит зашпаклевать и оштукатурить поверхность. В местах с повышенной влажностью, как кухня и ванная комната, рекомендуется еще и обработать стены и потолок специальным влагоотталкивающим средством.

Штукатурка

Как отмечено в предыдущем разделе, штукатурка понадобится для подготовки и потолка, и стен. А в случае выбора декоративной штукатурки финишным покрытием поверхностей, этот материал будет сопровождать новоселов и на последующих этапах ремонта (правда, для предчистовой отделки и нанесения декора используются разные виды). Проверьте срок годности на упаковке сухой штукатурной смеси до покупки и держите в памяти увиденную дату, чтобы случайно не использовать просроченный материал.

Штукатурка

На рынке представлена достойная продукция иностранных и российских производителей, руководствуйтесь при выборе репутацией фирмы, предпочтениями в дизайне и бюджетом. Крупнозернистая штукатурка, применяемая для черновых работ, на предчистовом этапе не пригодится, покупайте материал более мелкой фракции.

Загрунтуйте поверхность стены перед оштукатуриванием. Позаботьтесь о качественном тепло- или гидроизолирующем слое, если этого требуют особенности помещения. Насколько ровным будет нанесенный слой штукатурки, определяет правильность установки маяков-ориентиров. Поверх штукатурной базы накладывается шпатлевка или специальная выравнивающая смесь.

Поскольку речь идет о новостройке, учитываем предстоящую усадку дома. Для нейтрализации вредного влияния усадки на состояние штукатурки слой армируют сеткой с двадцатимиллиметровыми ячейками. Сетка делает покрытие эластичным. Гарантия прочности слоя – тщательная просушка, поэтому дайте стенам 7 дней на окончательное затвердевание.

Армирующая сетка

Среди лидеров продаж пластичная и безвредная гипсовая штукатурка, отличающаяся рядом достоинств по сравнению с штукатурными смесями на других основах. Но применение такого материала в кирпичных домах подразумевает специфику монтажа. В этом случае предстоит загрунтовать поверхность, выставить маяки, нанести слой штукатурки и дать просохнуть. После снова нанести на стены грунтовку, зашпаклевать и наложить армирующую сетку и снова оставить высыхать. Потом нанести еще 2 слоя шпатлевки и после высыхания покрыть финишным слоем мелкозернистой штукатурки.

Проверьте нанесенный и просушенный штукатурный слой простукиванием – звонкий звук свидетельствует об отсутствии полостей, характерном для качественного оштукатуривания.

Гипсокартон

Другой способ выполнения предчистовой отделки стен – это обшивка гипсокартоном. Из-за того, что этот способ дороже, встречается реже, в остальном же отличается рядом преимуществ. Монтаж занимает мало времени, не требует специальных знаний, умений и опыта. Еще один аргумент «за» – отсутствие пыли и грязи.

Гипсокартоновая отделка

Листы гипсокартона крепят к заранее подготовленному каркасу. Выровнять лист поможет надавливание в местах стыков. Для улучшения результата размещайте плиты в шахматном порядке.

Электропроводка

Электрик

Наряду с системой отопления предчистовая отделка квартиры включает и прокладывание проводки. Этот этап относится к тем, которые нежелательно производить самостоятельно, не владея достаточными знаниями. Даже если удастся, не будучи профессиональном электриком, наладить рабочую электрическую сеть и не получить при этом травм, что уже маловероятно, есть риск невольного нарушения Жилищного кодекса. Такая проводка опасна при эксплуатации, наказуема штрафом, к тому же хозяина обяжут устранить нарушения и переделать электропроводку заново.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Ремонт в новостройке

Как подготовить штукатурку под поклейку обоев

Первый этап – выбор способа нанесения самой штукарки. Варианта три:

  • Под правило;
  • Под кельму;
  • По маякам.

Самое важное различие между этими видами нанесения покрытия не сложность работ и требования к наличию особых навыков, а в уровне ровности стены после оштукатуривания:

  • Штукатуркой под кельму называют шпаклевание, выполняемое при помощи штукатурки;
  • ·После нанесения по маякам получается самая гладкая поверхность. Дополнительно заглаживать поверхность не придется (особенно, если сразу делать все грамотно и качественно);
  • Третий вариант, под правило, это средний способ между предыдущими двумя.

Первые два варианта особенны тем, что слой штукатурки на стене практически не нужно заглаживать Итог – ровная, гладкая поверхность без зерен. При использовании третьего варианта может понадобится повторное оштукатуривание, стена получается недостаточно гладкой. Это потратит время владельца, зато обои не будут топорщиться, расходиться.

Штукатурка по маякам

Оштукатуривание поверхности –первый этап подготовки поверхности во время декоративного ремонта. Затем требуется:

  1. Покрыть оштукатуренную область дополнительный слоем жидкого раствора ротбанда.
  2. Ошкурить поверхность для уменьшения возможной негладкости.
  3. Нанести грунт для глубокой пропитки. Он позволяет заделать все возможные трещины и избежать их расширения в дальнейшем.
  4. Повторить грунтование клеем. Это позволит обойному клею не впитываться в поверхность и качественнее держать обои.

Штукатурка стены

К недостаткам поклейки обоев на штукатурку относят:

  • Большое количество потраченной на подготовку к поклейке грунтовки. Если ее пожалеть – результат может оказаться некачественным;
  • Требуется использовать жидкий раствор ротбанда, что повышает расходы на ремонт;
  • Нельзя использовать для ремонта тонких, практически просвечивающих на свету, светлых полотен.

Из преимуществ можно отметить:

  • Уменьшение трат, шпаклевка не приобретается;
  • Следствие из предыдущего пункта – отсутствие шпаклевочных работ.

Заранее требуется приготовить хорошее основание под полотна, потратив время и силы.

Обои на штукатурку

При покупке новой квартиры с черновой отделкой можно пренебречь дополнительной обработкой стен, клеить обои прям на оштукатуренную стену. Нужны особые условия; главная цель – прямо здесь и сейчас сделать комнаты несколько красивее, а в планах после основного ремонта – переделать. В ином случае нужно грамотно подойти к делу, чтобы потом вместо красивых отделанных стен не появились непонятные пятнистые стены или рваные обои.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector