Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ре; монт шту; ка; тур; ки фа; са; да

Ре­монт шту­ка­тур­ки фа­са­да

Ремонт штукатурки фасада

Ремонт оштукатуренного фасадаРе­монт фа­са­да с при­ме­не­ни­ем стро­и­тель­ных ле­сов Осмотр повреждений стенОсмотр по­вре­жден­ных ошту­ка­ту­рен­ных стен Очистка поверхностиУда­ле­ние ста­ро­го шту­ка­тур­но­го слоя

  • Мы осу­ществ­ля­ем ре­монт фа­са­дов зда­ний в Ека­те­рин­бур­ге и Сверд­лов­ской об­ла­сти.
  • Воз­мо­жен вы­езд ма­сте­ров в ре­ги­о­ны.
  • Ока­зы­ва­ем услу­ги част­ным ли­цам и ор­га­ни­за­ци­ям за без­на­лич­ный и на­лич­ный рас­чет с по­этап­ной опла­той.
  • Ра­бо­та­ем на до­го­вор­ной ос­но­ве, вла­де­ем все­ми тре­бу­е­мы­ми для про­из­вод­ства услуг до­ку­мен­та­ми.
  • Бес­плат­но вы­ез­жа­ем на объ­ект для уточ­не­ния ню­ан­сов за­ка­за и кон­суль­та­ций.
  • Вы­езд со­труд­ни­ка мож­но за­ка­зать по тел. +7(343)226-40-55 или по элек­трон­ной по­чте info@alp-ur.ru
  • Точ­ная сто­и­мость опре­де­ля­ет­ся по­сле осмот­ра объ­ек­та и за­ви­сит от объ­е­ма и слож­но­сти ра­бот, ар­хи­тек­ту­ры зда­ния.
  • Да­ем га­ран­тии на без­опас­ное вы­пол­не­ние за­ка­за.

Виды ремонта фасада

Ремонт фасада бывает двух видов: частичный и капитальный.

Частичный (косметический) ремонт

Данный вид ремонта фасада позволяет вернуть зданию первоначальный облик и улучшает защитные свойства стен строения. Подразумевает он восстановление фрагментов наружной отделки здания. Здесь очень важен правильный подбор материалов по совместимости, чтобы избежать дальнейшего растрескивания отделки. К примеру, если здание отделано цементными составами, реставрировать его фасад можно аналогичными цементно-песчаными растворами.

Правильный расчет необходимого количества материалов производится исходя из общей площади поврежденных участков фасада

Правильный расчет необходимого количества материалов производится исходя из общей площади поврежденных участков фасада

Частичный ремонт фасада не включает в себя изменение общего вида, фактуры и цвета здания, он производится в несколько этапов:

  • Определение объема работ и количества необходимых материалов.
  • Подготовка поверхности.
  • Восстановление отделки в местах повреждений.
  • Финишная отделка фрагментов.

Следует помнить, что современные штукатурные смеси способны не только улучшить фасад здания эстетически, но и вполне могут защитить наружные стены от попадающей влаги, а также обладают теплоизоляционными и огнезащитными свойствами.

Если отделке реставрируемого здания уже много лет и фасад сильно поврежден, более актуальным будет второй вид восстановления фасада.

Капитальный ремонт

Капремонт фасада – вид более затратный и включает в себя целый комплекс восстановительных работ и применяется он в следующих случаях:

  • Если повреждения внешней отделки здания превышают 30% всей площади наружных стен.
  • В случае кардинальной перепланировки здания с изменением его назначения (к примеру, если жилой дом переделывается под офис или магазин коммерческий).
  • При частичной реставрации поврежденных участков наружных стен здания под отделкой.

При установке навесной вентилируемой фасадной системы. В этом случае Вам будет интересна статья технология монтажа вентилируемых фасадов по всем правилам.

Отделочные работы включают в себя окраску стен после пропитки их грунтовкой или укладку облицовочного материала

Отделочные работы включают в себя окраску стен после пропитки их грунтовкой или укладку облицовочного материала

Этапы капитального восстановления фасада здания аналогичны проведению косметического ремонта, однако могут включать в себя при необходимости такие работы:

  • Восстановление структуры наружной стены при ее разрушении (кирпичная или каменная кладка, элементы декора при наличии).
  • Герметизация швов кладки и гидроизоляция стен. .
  • Замена системы водостока.

При капитальном ремонте фасада здания слой старой облицовки полностью удаляется, стена очищается от остатков штукатурки, и все отделочные работы производятся заново.

Преимущество капитального ремонта фасада в том, что данный процесс дает возможность в корне преобразить здание и кардинально изменить его внешний облик, а также более качественно защитить наружные стены от внешних воздействий.

Выбор современных отелочных материалов и видов отделки очень велик. Сегодня можно отделать фасад «мокрым» или «сухим» способом, любыми материалами. Декоративная, фактурная или традиционная штукатурка, кафельная или клинкерная плитка, отделочный кирпич, панели с имитацией любой фактуры натуральный и искусственный камень, алюминиевые композитные панели, сайдинг, блок-хаус и многие другие материалы могут изменить облик здания до неузнаваемости и защитить его от неминуемых разрушений. Разница лишь в предпочтении хозяина и в допустимых для него расходах.

Читайте так же:
Ремонт туалета стен штукатуркой

Ремонт кирпичного фасада включает в себя заделывание образовавшихся щелей в кладке и замену поврежденного кирпича

Ремонт кирпичного фасада включает в себя заделывание образовавшихся щелей в кладке и замену поврежденного кирпича

Капитальный ремонт фасада здания

В соответствии с действующими нормативными документами капитальный ремонт фасадов домов необходим в том случае, если:

  • разрушение штукатурки (другого отделочного материала) превышает 35 % площади поверхности;
  • элементы системы водоотвода деформированы и не выполняют полноценно свои функции;
  • выкрошенный и разрушенный шов между панелями, через который влага проникает внутрь строительных конструкций;
  • разрушение слоя теплоизоляции.

Перечень выполняемых работ для каждого из зданий будет отличаться в зависимости от их технического состояния и требований заказчика.

Основные качества штукатурки

Методика облицовки фасадов штукатуркой используется человеком на протяжении многих десятилетий. С ее помощью можно организовать самые разнообразные дизайны для собственного дома, а также защитить стены от различных воздействий.

Популярность такого вида отделки объясняется большим количеством положительных качеств, главные из которых перечислены в таблице ниже.

ОсобенностьОписание
Защита от влаги.Для качественной фасадной штукатурки характерны отличные параметры защиты от влаги, данный материал не впитывает и не пропускает воду, а потому может полностью защитить внешние стены любого дома от такого разрушительного влияния.
Стойкость к температурным и погодным условиям.Современная штукатурка легко переносит даже самые ощутимые перепады температуры и погодные изменения. Это качество будет особенно важным для собственников, проживающих в регионах, где характерны серьезные разницы сезонной температуры. Помимо перепадов температуры, штукатурка прекрасно выдерживает любое количество осадков, воздействие ультрафиолетовых лучей и ветра.
Высокая прочность.В стандартных эксплуатационных условиях, внешний слой отделки фасада не испытывает сильные и частые механические воздействия, тем не менее, штукатурка может выдерживать даже серьезные механические повреждения, без потери основных технических характеристик.
Паропроницаемость.Такой вид отделки прекрасно подходит для любых минеральных поверхностей, так как не только препятствует проникновению влаги извне, но еще и пропускает испаряющуюся влагу со стен, таким образом, вода не будет скапливаться на несущих конструкциях, а значит, не принесет особого вреда дому.
Тепло- и звукоизоляция.Штукатурка отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, а также препятствует проникновению звука с улицы. Из-за таких особенностей, использование штукатурки позволит значительно сэкономить на утеплении, особенно в регионах с мягким климатом. Если избежать дополнительного утепления стен из-за погодных условий невозможно, штукатуркой можно облицовывать здание поверх теплоизоляционного слоя пенопласта или минеральной ваты.
Широкий ассортимент.В настоящее время на рынке представлен широчайший ассортимент различных видов и цветов штукатурки. С помощью данного облицовочного материала, на практике можно реализовывать даже самые необычные и смелые дизайнерские задумки. Помимо разницы цветов, облицовка отличается наличием различных фактур и узоров.
Простой монтаж.С задачей отделки фасадов домов штукатуркой без особых проблем может справиться любой собственник, у которого есть достаточно свободного времени для изучения соответствующих инструкций и применения полученных знаний на практике. Монтаж своими руками позволяет значительно экономить на услугах профессиональных строительно-монтажных компаний.
Низкая цена.По сравнению с другими современными отделочными материалами, штукатурка отличается крайней доступностью. Позволить себе такую облицовку может каждый собственник, желающий сделать свое здание привлекательным и защитить конструкции объекта.
Читайте так же:
Раствор для штукатурки стен деревянного дома

Все описанные выше особенности характерны практически для всех современных отделочных штукатурок, представленных на рынке.

Тем не менее, в зависимости от типа облицовки, штукатурки могут отличаться друг от друга, а потому, перед покупкой, требуется тщательно изучить описанные производителем параметры отделочного материала.

Ремонт фасадов зданий

Фасад не только определяет внешний вид здания, но и служит защитой: обеспечивает тепло-, звукоизоляцию, препятствует выдуванию тепла, попаданию влаги внутрь конструкций стен, перекрытий и т.п. Чтобы конструкция выполняла эти и другие функции, периодически выполняется ее ремонт. Он может быть плановым (косметический или капитальный, проводится с определенной периодичностью) или аварийным (для устранения отдельных дефектов, недостатков, в том числе, угрожающих обрушением).

Пример ремонта фасада жилого дома

Порядок проведения работ по ремонту фасада

Осмотр, обследование. Сотрудники строительной компании "Олимпия" проверяют общее состояние фасада, прочность крепления его облицовки. При наличии парапетов, ограждений балконов, декоративных архитектурных деталей, закладных элементов, проверяют надежность их крепления. Там, где на материалы конструкции действует талая или дождевая вода (цоколь, участки рядом с водостоком, у балконов и т.п.), осмотр выполняют особенно тщательно. Если стены отделаны крупными панелями или блоками, проверяют состояние швов между ними. Также контролируют состояние внутренней конструкции: теплоизоляции, гидроизоляции, обрешетки и т.п. По результатам осмотра формируют план работ по ремонту фасада.

Проектирование. Определяет объем работ, используемые технологии, материалы, оборудование, инвентарь, устанавливает порядок, сроки ремонта, требования к его результатам, внешнему виду здания после его окончания. В отдельных случаях разработанный проект требует предварительного согласования (если речь идет о зданиях, имеющих историческую или архитектурную ценность либо расположенных в исторических районах города).

Подготовка. Предполагает установку защитных ограждений для безопасного прохода пешеходов, проезда транспорта во время ремонта. До начала фасадных работ завершают все остальные этапы ремонта здания (если выполнялся, ремонт кровли, стен, оконных блоков, балконов, козырьков, труб, элементов вентиляции, входных групп и т.п.). Со стен снимают все элементы наружного оформления (вывески, рекламу, плакаты, декоративную подсветку, указатели). Ценные декоративные элементы, которые важно не повредить во время работ, закрывают слоем полимерной пленки, бумаги. На объект поставляют трубчатые или передвижные башенные леса, подвесные люльки, другое оборудование, указанное в проекте организации работ.

Демонтаж старых материалов. Штукатурные или облицовочные материалы, подлежащие замене, удаляют. Если гидроизоляция, теплоизоляция, находятся в плохом состоянии, их также демонтируют. Стены осматривают, если нужно — очищают, заделывают имеющиеся в них трещины. Если изоляция, элементы обрешетки, каркаса находятся в хорошем состоянии, возможна их частичная замена или реставрация. Деревянные элементы обрабатывают огнебиозащитой, металлические — антикоррозийными составами. Ветрозащиту, паро-, гидроизоляцию проклеивают на стыках (если нужно).

Обустройство новой конструкции. Требуется, если старые изоляционные и другие материалы были удалены. Если нужно, стены предварительно штукатурят. Выполняется установка теплоизоляции (возможно использование пенополистирольных, минераловатных плит, экструдированного пенополистирола), поверх нее крепится гидроизоляция. Точный «состав», последовательность обустройства изоляционных слоев зависят от фасада. Так, в вентилируемых фасадах дополнительно обустраивается ветрозащита, которая предохраняет от выдувания тепла.

Читайте так же:
Прокладка кабеля перед штукатуркой

Декоративная отделка. Может проводиться с помощью облицовочных материалов (плиты, панели, сайдинг, натуральное дерево), декоративной штукатурки, гладкого или фактурного штукатурного слоя с последующим окрашиванием. На этом этапе восстанавливают или монтируют новые декоративные элементы: навесные конструкции, лепнину, барельефы и т.п.

Завершение работ. Устанавливают ранее снятую декоративную подсветку, указатели, таблички, рекламные конструкции, водосток и т.п. Если нужно, выполняется ремонт отмостки. Из зоны проведения работ выводят строительный мусор, выполняют ее очистку. Восстанавливают подключение коммуникаций, электропроводов, выведенных на фасад. На последнем этапе демонтируют строительные леса и убирают ограждение.

Ремонт фасада офисного центра

Материалы для декоративной отделки

Выбранный для отделки фасада материал должен быть стойким к биопоражению, действию влаги, солнечных лучей, перепадов температур, щелочей, масел, агрессивной химии. Желательно использовать паропроницаемые материалы или конструкции с минимальным водопоглощением.

Ремонт штукатурки фасадов зданий.

При ремонте поврежденную штукатурку, неплотно прилегающую к поверхности, а также имеющую трещины, высолы и пятна сырости удаляют электро- или пневмомолотками.

Поверхности насекают вручную или механизированным способом, затем зачищают от грязи и пыли, смачивают водой и наносят новую штукатурку. Поверхности с прочной штукатуркой должны быть очищены.от непрочной старой окраски. Прочная окраска очищается от загрязнений путем промывки мыльной или аммиачной водой.

Места с нанесенным новым слоем штукатурки в стыках должны быть притерты в уровень со старой. Стыки должны быть обильно смочены водой. Раствор применяют такой же, каким была выполнена старая штукатурка.

Перед заделкой трещины в старой, но крепко держащейся штукатурке расшивают на глубину 5-10 мм и заделывают тем же раствором.

Фасады при ремонте очищают пескоструйным аппаратом или металлическими скребками. Цоколи следует оштукатуривать гидрофобизированными растворами. Кирпичные и бетонные поверхности и нанесенную штукатурку в сухую жаркую погоду следует увлажнять.

При ремонте листов сухой штукатурки листы заменяют и укладывают на мастику, которая была применена ранее, при этом имеющиеся дефекты основания также устраняют.

При оштукатуривании поверхностей объем работ подсчитывают по площади оштукатуриваемой поверхности в м2 за вычетом проемов.

Популярные вопросы по строительству

Для чего нужен проект строительного объекта?

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Как правильно подобрать строительные материалы?

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

Читайте так же:
Работа с декоративной штукатуркой дождик

Какие стройматериалы лучше а какие нет?

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Как отличить качественные стройматериалы?

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Какие строительные работы невозможно производить самому?

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Почему инженерные системы лучше доверить профессионалам?

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Профессионализм наших сотрудников позволяет компании браться за проекты любой сложности. Работы приходится проводить не только в тёплых помещениях, но и где-нибудь за городом в сильный мороз. Техника должна показывать стабильную работу при любой погоде. Именно по этой причине для нас важно использовать качественный и надёжный инструмент. Помимо этого, он должен иметь автономный источник питания.

5 звездАндрей Владимирович, стройкомпания Новосибирск

Да! Наконец-то нам удалось с женой купить свою квартиру. Планировка полностью устраивала. Но была одна проблема в ванной. Сильная влажность в этом помещении буквально съедала поверхность стен. Долго мучились, пока я не решил обделать их влагостойким гипсокартонном (ГКЛВ). Уже как 12 лет не вспоминаем о проблеме. Да и внешний вид комнаты при этом не испортился.

5 звездВячеслав, Москва

Долго выбирал из какого материала построить дом на своём участке в дачном посёлке. Многие знакомые начали советовать сосновый брус. Решил рискнуть на свой страх и риск. Как оказалось, вовсе не прогадал. Этот прочный материал стойко переносит любые сюрпризы погоды. При этом радует отличная теплоизоляция. Прошло много времени, а брус и не собирается гнить.

Читайте так же:
Работы выполняемые при штукатурке

5 звездФёдор Михайлович, дачный посёлок

Уже много лет наша бригада славится своими малярами. Команда профессионалов, которая всегда поощрялась начальством за хорошую работу. Но каким было моё разочарование, когда люди начали откровенно жаловаться на плохое качество работы. Всему виной стали некачественные материалы. Перешли на краски НЦ. Лакокрасочные покрытия держатся долго, цвета остаются яркими, а мы перестали получать несправедливые жалобы.

5 звездНачальник строительной бригады Иван Александрович, Воронеж

По выгодной цене удалось купить участок с домом. Есть достаточно места для посадки растений или деревьев. При этом можно спокойно разместиться с друзьями и шашлыком, когда приходят тёплые деньки. Домик оказался прочным в целом. Единственное что огорчило – дощатый и неровный пол. Но ситуацию оперативно исправили с помощью качественной деревоплиты.

5 звездАлександр, Посёлок Богородский

Про свою работу могу сказать словами из одной песни: «Наша служба и опасна, и трудна». Приходится бывать в разных местах и не редко принимать решение в экстренных ситуациях. Обычно звонят крайне обеспокоенные женщины, у которых хлыщит под напором вода из крана или банально вышел из строя смеситель или его механизмы. Решить подобные проблемы без качественного герметика, резинок и запчастей для крана точно не получится.

5 звездИгорь, «Муж на час» г. Краснодар

Если настало время замены покрытия пола, то очень советую обратить внимание на ламинат. В последнее время этот материал начал получать всё больше негативных отзывов. И причина этому только одна – высокая цена. Но ведь взамен получаешь действительно красивое и качественное покрытие. При этом его сможет уложить даже не специалист в таких работах.

5 звездИрина, Подмосковье

Ремонтные работы при отделке фасадов деревом

Некоторые исторические здания Санкт-Петербурга, Москвы, Казани и некоторых других городов РФ до сих пор хранят в своем облике деревянные материалы, из которых изготавливались. Как правило, вместе с деревом использовался и кирпич. Реставрация того и другого материала, из которого делался фасад имеют немало общего. Но для дерева как фасадного материала характерны особенные нюансы, не свойственные отделке из любых других компонентов. К особенностям реставрации таких фасадов отнесем работы по фумигации бактерий, дополнительной антисептической обработке, шпатлевку и грунтовку специальными составами.

Если все работы на каждом этапе были проведены в соответствии с технологическими требованиями с использованием только качественных материалов, то деревянный фасад надолго сохранит свой презентабельный внешний вид.

Утепление фасадной части домов

Наружное утепление – самый эффективный метод защитить помещение от морозов. Внешний утеплитель не пропускает холод, оберегая стены от промерзания. Утеплитель предохраняет стены от любых природных или экологически неблагоприятных факторов, не дает возможности скапливаться и проникать в помещение конденсату, дает высокую шумоизоляцию, хорошо пропускает кислород. В качестве утепляющего материала используется пенопласт, стекловата, базальт, пеностирол, минеральная вата.

Промышленные альпинисты компании «Формула высоты» гарантируют высококачественные работы по любой из технологий. Мы выполним ремонт фасада любого типа и сложности. Фото можно посмотреть на сайте в разделе фотогалереи. Заказать ремонт фасада или узнать расценки можно по номеру телефона в Москве +7 (495) 740-89-15 или через форму обратной связи на этой странице.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector