Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт штукатурки фасада в Санкт-Петербурге

Ремонт штукатурки фасада в Санкт-Петербурге

Р емонт штукатурки фасадов в Санкт-Петербурге довольно частый вид работ с которым Мы сталкиваемся. Часто, штукатурка начинает «бухтеть», а затем начинает отваливаться от фасада здания. Для ремонта необходимо произвести демонтаж всех проблемных участков, после чего подготовить основание и начать монтаж новой штукатурки.

Оштукатуривание фасадов

Обычные штукатурки выполняют из неокрашенных известковых, известково-гипсовых, цементно-известковых или цементных растворов. Все растворы, кроме известково-гипсовых, применяют для оштукатуривания по кирпичу и бетону. Известково-гипсовыми оштукатуривают только деревянные поверхности.

Оштукатуривание чаще всего выполняют по маякам. Затирку лучше всего вести вразгонку, так как при окрашивании следы от затирки вкруговую проглядывают в виде кругов, что портит поверхность. Цоколи всегда оштукатуривают цементным раствором состава 1:3 или 1:4. Желательно штукатурку углубить в землю на 5. 6 см ниже уровня тротуара. После затирки лучше ее загладить кельмой. Такая штукатурка ровнее, прочнее, меньше впитывает влагу. Верхняя часть цоколя (слив) всегда выполняется со скосом.

На цоколе принято делать усенки. Однако они часто обламываются, поэтому их лучше немного закруглить или делать фаски. Все это должно быть согласовано с архитектурным или строительным надзором.

Декоративные штукатурки выполняют из окрашенных растворов с заполнителями разной крупности.

Растворы окрашивают введением в них сухих строительных красок. Краски должны быть свето- и щелочестойкими. Они не должны разрушать вяжущих веществ или понижать их прочность. Заполнителями таких растворов служат крупные пески, мраморная или гранитная крошка, крошка красного кирпича.

В зависимости от применяемых материалов и способа обработки штукатурки подразделяются на известково-песчаные, терразитовые и каменные, а также штукатурки, обрабатываемые путем травления кислотой.

При оштукатуривании фасадов декоративными растворами большую роль играет правильное устройство лесов и расположение мест их крепления.

Виды фасадных штукатурок

Штукатурка бывает обычная и декоративная. Обычную изготавливают из цементных, известковых, цементно-известковых, гипсовых, известково-гипсовых, глиняных, цементно-глиняных и других растворов.

Декоративную штукатурку готовят из тех же растворов, но с декоративными цветными добавками. Цементный раствор применяют для отделки цоколей и выступающих частей на фасадах домов. Цементно-известковый — для оштукатуривания наружных стен. Известковый раствор — для отделки не увлажняемых поверхностей. Известково-гипсовый и глиняный растворы используют для штукатурки сухих помещений, поэтому не будем на них останавливаться.

Бетонные поверхности штукатурят в основном цементным раствором. Кирпичные — цементным, цементно-известковым, известковым, известково-гипсовым или глиняным. Деревянные — известково-гипсовым или глиняным.

Читайте так же:
Работы по нанесению декоративной штукатурки короед

Ремонт штукатурки фасада

Ремонт штукатурки фасада применяется только к мокрым фасадам. Наиболее частые проблемы, которые возникают с данным материалом, это трещины и отслоения от основания. Фасадная штукатурка подразделяется на три основных типа – песчано-цементная смесь, известковая и декоративная. Стоить заметить, что декоративная штукатурка относится к отделочному слою и на нее кроме краски ничего не наносится.

Самое простое – это ремонт трещин. Обычно, трещины расшиваются, зачищаются торцы и заполняются тем же материалом, что и штукатурка. Здесь стоит понимать, что придется восстанавливать и последующие покрывочные слои – шпаклевку и фасадную краску.

Отслоение штукатурки

С отслоением сложнее. На фасадах с аварийным состоянием штукатурки часто мы видим голые стены (штукатурка уже давно отвалилась), но это не значит, что только эти голые участки придется восстанавливать. Есть и невидимые участки, которые определяются простукиванием стен. Как правило, невидимые участки равны площади, где штукатурка уже отвалилась или большей. К сожалению не все заказчики идут на данную процедуру (простукивание стен), особенно если дом многоэтажный. Поэтому приходится гадать (определять примерный объем ремонтируемой штукатурки), а в конечном итоге, в процессе производимых работ, составлять дополнительные соглашения на увеличение или на уменьшение объемов (никто не хочет делать работу за свой счет и никто не хочет платить за «воздух»).

Перед нанесением штукатурки необходимо обратить внимание на состояние стен. Стены, построенные из кирпича, зачищают от старой штукатурки. Если раствор, на который укладывались кирпичи, состоит из цементно-песчаной смеси и штукатурный слой не большой (20-30 мм), то при штукатурных работах можно не использовать армирующую металлическую сетку. В этом случае, швы между кирпичами можно (даже лучше) не заполнять. Кирпичи, уложенные на известковый раствор (обычно, это старинные здания, которые находятся под охраной КГиОП) подвергаются следующей обработке – зачищаются швы на глубину 10 мм и заполняются аналогичным известковым раствором с помощью строительного пистолета. Применение металлической сетки обязательно. При толщине штукатурного слоя менее 40 мм применяют строго оцинкованную сетку (размер ячейки 10х10 мм), для предотвращения появления рыжих пятен из-за сетки из железа, хотя она и стоит дороже. При толщине более 50 мм можно применять и простую железную с теми же размерами ячейки.

Читайте так же:
Расход раствора для штукатурки по кирпичу

Отделка штукатурки фасада

Перед нанесением отделочного слоя (шпаклевки и покраски) необходимо дать время для полного высыхания штукатурки (7-10 суток при температуре 25 С и естественной влажности). Это относится к цементно-песчаной штукатурки. Готовность известковой штукатурки проверяется влагомером. Влажность поверхности известковой штукатурки должна быть не более 4%.

Здесь нужно понимать, что принцип нанесения известковой штукатурки отличается от цпс. Первый слой наносится толщиной до 15 мм. Затем ждем показателя готовности (не более 4%) и наносим последующие слои не более 5 мм (при этом не важно, какой толщины у вас штукатурный слой). Перед нанесением последующего слоя готовность поверхности должна сохранять все те же 4%.

Декоративную штукатурку восстанавливают иначе. В местах скола, отвалившейся части, удаляют оставшуюся штукатурку до шпаклевочно-клеевого слоя в форме прямоугольника. Затем, периметр с наружной части обклеивают широким малярным скотчем. Следующий этап – нанесение новой штукатурки таким образом, чтобы он наносилась и на малярный скотч. Затем, пока штукатурка не высохла, малярный скотч аккуратно убирают и мы получаем гладкую одно целую поверхность. В месте состыковки старой и новой штукатурки может быть видна тонкая полоса, но при окраске стен фасада, она пропадает. Трещины ремонтируются также.

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?
Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжающих углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются разные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

  • Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
  • Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившейся нише кладка выполняется заново.
  • Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант — раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
  • В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, стягивают края трещины.

Статические трещины

Устранить статические трещины фасада своими руками очень просто:

  • Трещина опять-таки расшивается;
  • Ее края грунтуются;
  • Затем полость заполняется эластичной шпаклевкой на основе синтетических смол, предпочтительно — силикона.
Читайте так же:
Раствор цементный для оштукатуривания потолка

Ремонт осыпавшейся штукатурки

Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается?
Вот инструкция.

  1. Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Увы, предстоит довольно большой объем работы — простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
  2. Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
  3. Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и обметается волосяной.
  4. Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант — для заполнения могут быть использованы битый кирпич или черепица.
    Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена настолько, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится разной толщины и может растрескаться при сушке.
  5. Накрывочный слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя; обрызгом наносят раствор на основе крупного песка; затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. По схватившемуся грунту наносят финальный, накрывочный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не усложнять себе жизнь и штукатурить фасад в один слой.

капитальный ремонт фасадов

Здесь состояние фасада таково, что единственный выход — зачистить стены до кладки и оштукатурить заново.

Восстановление внешнего слоя штукатурки

Что делать, если штукатурка сохранила прочность, но ее внешний вид заставляет желать лучшего?
Капитальный ремонт фасадов в таких случаях будет излишней тратой средств и времени.
Достаточно переоблицовки:

  1. Наружный слой зачищается металлической щеткой.
  2. Заделывают неизбежные мелкие дефекты.
  3. Заново наносят накрывочный слой штукатурки и после его сушки и грунтовки красят фасад.

отделка и ремонт фасадов

Как вариант — начавшую выветриваться штукатурку можно восстановить, покрасив ее цементным молоком или прогрунтовав водным раствором клея ПВА.
Некоторые способы ремонта фасадов упоминаются в видео в конце статьи. Возможно, информация окажется полезной для вас.
Здесь вся работа свелась к восстановлению внешнего слоя штукатурки.

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией.
Это может быть закрепленный на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.
Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный ветробарьером слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.
Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

  • Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
  • Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
  • Вынести точку росы за пределы стены.
  • Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
  • Наконец, утеплитель обеспечивает снижение расходов на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.
Читайте так же:
Раствор для штукатурки сруба

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Ремонт фасада частного дома 3

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Когда понадобится ремонт фасада?

Здание за время существования подвергается различному виду воздействий – климатических, механических, физических. В результате отделка начинает осыпаться. Основными сигналами необходимости проведения услуги являются:

  • трещины;
  • разрывы связки между стеной и облицовкой;
  • коррозия металлических элементов;
  • отслаивание штукатурки или краски;
  • промерзание стен;
  • образование перекосов или недопустимых отклонений положения облицовки.

Подобная работа также проводится при обнаружении проблем монтажа или конструктивных дефектов, возникших из-за проведения некачественных работ во время строительства.

Общие правила

Понятно, что фасад дома – это его лицо, которое можно менять по своему усмотрению. Это, как макияж. Как сделаешь, так и получишь то, что сам хотел. А будет ли это правильно, может сказать человек со стороны.

Штукатурка - самый достпный и простой способ отделки фасадов

Поэтому дом любой конструкции, формы и размеров можно менять по несколько раз до неузнаваемости. Надо только сменить облицовку, а в этом деле каждая мелочь на счету, нельзя упускать ни одной детали. Что-то не учел и все, отделка выглядит не так, как планировалось. К примеру:

  • выбираем цвет, от которого зависит и настроение, и психологическое восприятие;
  • грамотно подобрать текстуру отделочного материала, значит придать фасадной стене своеобразную структурность, отойти от плоской монотонности;
  • а если совместить на одном фасаде два или три материала, то можно уверенно говорить об индивидуальности своего дома.
Читайте так же:
Расход пигмента для штукатурки

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

Утепление фасада

Утепление фасада

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

  • тепло- и звукоизоляционная защита;
  • защищённость от осадков и ветра;
  • устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Как защитить фасад здания от разрушения

Наиболее доступным, простым в применении и действенным средством защиты бетонного, кирпичного или штукатурного фасада от негативного влияния влаги является гидрофобизирующая пропитка. Ее защитные свойства основываются на изменении энергии поверхностного натяжения в порах и капиллярах облицовочных материалов. В результате их поверхность становится водоотталкивающей или гидрофобной.

гидрофобизирующая пропиткаКирпичная кладка справа обработана идрофобизирующей пропиткой

Попадающая на обработанный таким способом фасад атмосферная влага будет просто стекать по нему, не проникая внутрь. В результате применения подобной пропитки из стен исчезнут лишенные влажной подпитки лишайники, плесень, мхи и иные микроорганизмы. Также возрастет морозостойкость материалов. К тому же в результате изменения паропроницаемости стены останутся «дышащими», обеспечивая комфортность проживания.

Для предотвращения поступления влаги из почвы еще на стадии строительства здания между фасадом и фундаментом необходимо обустраивать качественную отсечную гидроизоляцию. В случае кирпичной кладки, если такая изоляция не была в свое время сделана или она перестала нормально функционировать, для предотвращения проникновения влаги можно применить инъекции специальной химической капиллярной отсечки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector