Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада

Штукатурка раствором с мраморной крошкой

Косметический ремонт фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска)

Капитальный ремонт фасада (очистка от старой штукатурки, набивка сетки, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя)

Ремонт кирпичной кладки

Разбивка штукатурки, расшивка трещин

Очистка ремонтируемой поверхности

Очистка фасада от старой краски металлическими щетками

Набивка штукатурной сетки

Ремонт откосов (шпатлевание, грунт, 2 слоя краски)

Очистка от облупившейся краски щетками и шпателями

Штукатурка под сетку

Покраска

Покраска водосточных труб, отливов

Покраска подоконных отливов

Покраска сантехнических труб

Покраска оконных и балконных решеток

Покраска пожарных лестниц

Покраска металлической кровли

Покраска оконных рам

Окраска кранов (башенных козловых) ферм, металлоконструкций

Окраска ДЫМОВЫХ ТРУБ

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте. Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Технология ремонта фасада включает в себя ряд подготовительных работ. Первое, что надо сделать — это очистить фасад от грязи и пыли, зачистить облезающую краску, отбить всю поврежденную штукатурку и помыть фасад аппаратом высокого давления. Затем стены грунтуются, штукатурятся и шпаклюются, производится повторная грунтовка, заключительным этапом является покраска. Также в ремонт фасада может входить замена водосточных труб, ремонт карнизов, отливов и покраска оконных рам.

Читайте так же:
Раствор для обработки стен перед штукатуркой

Когда необходимо проводить работы по ремонту фасада?

Для обнаружения проблем и дефектов на фасадах многоквартирных домов часто хватает визуального осмотра. Как правило, инспектируют жилые здания комиссии, в состав которых входят эксперты-оценщики, представители жилищно-коммунальной конторы и жители экспортируемого дома. Если необходимо проводить полную реставрацию или капремонт фасада, то в комиссию входят региональные представители.

ремонт фасада многоэтажного дома

Основные признаки, указывающие на необходимость проведения ремонтных фасадных работ следующие таковы:

  • повреждение штукатурного слоя на третьей части площади стен;
  • обнажение межпанельных и межблочных швов;
  • разрушен слой утеплителя;
  • повреждение водосточной системы, в результате которых сточные воды стекают на стену дома.

Помимо поверхностного осмотра проводится экспертная оценка состояния козырьков и балконов.

проведение работ по капитальному ремонту фасада

Для определения вида ремонта, который следует применить для благоустройства здания необходимо провести полную диагностику состояния стен и фасадных элементов. По серьёзности уровня повреждений можно определять какие работы нужно проводить. Большое количество зданий, к сожалению, как правило, требуют капитального ремонта. Цена такой процедуры недешевая, потому что включает в себя стоимость материалов и услуги промышленных альпинистов.

Чтобы наверняка обозначить необходимость проведения дорогостоящего капитального ремонта фасада, этот вопрос решается специально созданными рабочими комиссиями. Такие группы представляют сотрудники регионального оператора вместе с лицами из доверенной жильцами компании, которая обслуживает конкретное здание. Решение в процессе процедуры о проведении капитального ремонта основывается на ряде значений и факторов после проведения диагностики:

  • Разрушение штукатурного покрытия площадью выше 35%.
  • Оголённые межпанельные или межблочные швы.
  • Нарушение утеплителя, вследствие которого вероятным становится попадание внутрь стен воды и грязи.
  • Непригодные водосточные конструкции для выполнения прямых функций по отводу водяных потоков.

Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистку стен от старого покрытия и загрязнений.
  • Проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
  • Грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
  • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
  • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.
Читайте так же:
Расход антисептика для штукатурки

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

  • утеплении фасадов,
  • ремонте цоколей и отмосток,
  • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
  • укреплении козырьков на верхних этажах,
  • восстановлении наружной водосточной системы.

Капитальный ремонт фасада различается по необходимости выполнения конкретных объёмов работ. Поэтому в каждой отдельной ситуации ремонт фасадов зданий будет происходить, учитывая нюансы и особенности. Компания «ВЕРХОЛАЗЫ » осуществляет профессиональный ремонт фасадов любой сложности по доступным ценам работаем строго по договору. Предоставляем гибкую систему скидок, поможем в выборе качественных и недорогих материалов.

Нюансы ремонта фасадов

Перед началом ремонта проводится тщательная диагностика старых фасадов и делается экспертное заключение. В нем отмечаются особенности основания. Оно может быть разным: кирпичным, деревянным и бетонным. Качество основания и позволяет принимать решение, какой вид ремонта необходимо будет осуществить, какой объем работ и материалов понадобиться и сколько это будет стоить.

Труднее всего осуществлять ремонт деревянных домов. Потребуется обязательно дополнительно очистить дерево от насекомых, грибков и плесени, заделать трещины специальной шпаклевкой. Легче и проще всего реставрировать фасады бетонных монолитов.

Ремонт фасадов жилых многоквартирных домов может быть выполнен по-разному. От количества работ во многом зависит размер сметы, поэтому так важно реально оценивать состояние отделки и принимать правильное решение по поводу ее реставрации.

Основные этапы работ по ремонту фасадов:

1. Все начинается с подготовки поверхности. Ее очищают от грязи, пыли и старого лакового покрытия (если планируется его обновлять). Это делается для того, чтобы обнаружить все скрытые дефекты.

2. Второй этап – восстановление поверхности. Стены выравнивают, трещины штукатурят, швы герметизируют, поверхности шпатлюются. Шпатлевку наносят для того, чтобы предотвратить чрезмерное впитывание краски. После поверхность фасада грунтуют и переходят к завершающему этапу.

Читайте так же:
Ребенок ест штукатурку комаровский

3. Финальная отделка. Фасады красят, нанося краску ровным слоем, чтобы добиться единого тона и избежать появления разводов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector