Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трещины в штукатурке на фасаде дома — в чем может быть причина и как исправить

Трещины в штукатурке на фасаде дома — в чем может быть причина и как исправить

Трещины в штукатурке на фасаде дома - в чем может быть причина и как исправитьРастрескивание штукатурки на фасаде дома может быть следствием ошибок строительства, воздействия внешних факторов или возраста постройки. Когда они все же возникают, вы должны сначала определить их причину, а затем принять решение о корректирующих действиях.

Если мы узнаем, почему треснула штукатурка, мы сможем выбрать подходящий метод решения проблемы. Иногда достаточно мелкого ремонта, а в других случаях может потребоваться даже полная переделка.

Все это дает смысл перечислить наиболее частые дефекты штукатурки, а затем подумать, как их исправить.

Трещины в верхней части фасада дома — чаще всего связаны с неправильно выполненным утеплителем плоской кровли. Это связано с тем, что происходит тепловое расширение, которое повреждает фасад. В такой ситуации плоская крыша также может давить на конструкцию наружных стен, что значительно облегчает обнаружение любых механических повреждений. Если вы хотите отремонтировать трещины, вы должны сначала улучшить изоляцию и подготовить пространство для расширения, которого раньше не было.

Трещины на штукатурке в углах оконных или дверных проемов — это самые серьезные дефекты, так как они проявляются ошибками конструкции. Они образуются движениями в результате осадки здания. Так что исправлять их лучше всего только после завершения процесса.

Покупки на краске и отваливание штукатурки — очень некрасивые изменения, портящие всю планировку дома. Они являются результатом постоянной интенсивной влажности фасада. Это может произойти при затоплении или в случае затопления стен водой из водостоков. Почему это происходит? Чаще всего это связано с неправильным монтажом желобов (они установлены слишком низко или слишком высоко) или их засорением, например, листьями, ветками или снегом и льдом. Когда идет дождь, желоба заполняются, и в конечном итоге вода выливается из них, затопляя фасады и стены. Прежде чем перейти к ремонту фасада, необходимо тщательно высушить стены. Подобные изменения возникают также в результате ошибок проектирования или использования некачественных материалов (чаще всего виноват штукатурный раствор).

Читайте так же:
Рассчитать расход материалов для штукатурки

Трещины и царапины на стыках различных фасадных или стеновых материалов — возникают, когда не производится расширение или армирование. При этом следует помнить, что два по-разному работающих материала взаимодействуют друг с другом. Поэтому их нужно как-то «отгораживать». В противном случае могут появиться трещины или царапины.

Когда нужно решать проблему «изнутри»

Наиболее ярким свидетельством недостаточной прочности и устойчивости стен служат широкие вертикальные трещины, появляющиеся на осях сосредоточения нагрузок, возникающих от противодействия опоры. Например, при подмоченном (просевшем) угле здания трещины распространяются от карниза к фундаменту на расстоянии в 4–6 м от общего ребра. Подобная картина, но уже при пучении грунта, вызывает идентичное распространение двух трещин, но только по направлению от фундамента к кровле.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

При наличии армирования в базе дефекты несущего слоя определить достаточно просто. Сетка будет рваться примерно по линии трещины в несущем слое, а внутренние разрушения хорошо видны извне. Если база не была армирована, отделка может отслаиваться пластами, при этом трещина в несущем слое будет закрыта цельными осколками внешнего слоя — на поверхности фасада трещины появляются по соседству с линией разрушения основы.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Выхода из ситуации два: если фундамент цел — дренировать участок и дать зданию 1–2 года на усадку. Если фундамент повреждён, он подвергается общему или локальному ремонту и укреплению. Чтобы установить факт раскрытия трещин в бетоне необходимо раскопать часть фундамента. Отметим дополнительно, что наиболее часто фундамент повреждается именно из-за морозного пучения: если в районе цоколя ширина трещины превышает 15–20 мм, значит основа, точно, разрушена.

Общие сведения

В настоящее время существует огромное количество вариантов отделки фасадов. Перечислять и обсуждать их можно бесконечно долго.

Читайте так же:
Рауф гранулум rauf granulum мраморная штукатурка нанесение

Однако все способы наружной облицовки можно условно поделить на три типа:

Тип отделкиОсобенности
Мокрый фасадПринцип основан на приклеивании к стенам утеплителя, поверх которого выполняется армирование и наносится штукатурка;
Вентилируемый фасадНа стену монтируется каркас, к которому крепятся фасадные панели, вагонка или другие материалы. В пространство между стеной и отделкой укладывается теплоизоляционный материал. При этом между теплоизолятором и обшивкой остается небольшая воздушная прослойка, которая обеспечивает вентилирование пространства и удаление влаги.
ОблицовкаПодразумевает отделку кирпичом или камнем.

Штукатурка на деревянных перекрытиях в квартире обеспечивает надлежащее их содержание

Управляющая организация в суде попыталась аргументировать свое мнение, что требование органа ГЖН провести ремонт внутри помещения собственника незаконно. УО настаивала, что штукатурный слой не является неотъемлемой частью плиты перекрытия. Следовательно, организация не обязана его восстанавливать за счёт собственных средств как элемент общего имущества МКД.

Судья с этим не согласился. Перекрытия в доме – деревянные, покрыты штукатурным слоем, который выполняет противопожарную, водоизоляционную функции. Восстановление в квартире штукатурного слоя, нанесённого на плиту перекрытия, обеспечивает надлежащее состояние плиты перекрытия в целом.

По мнению суда, такие работы обеспечат надлежащее содержание и техническое обслуживание дома и гарантируют безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Также управляющая организация настаивала на том, что собственник квартиры сам разобрал конструкции перекрытий. Но доказать свою позицию она не смогла. К тому же судья указал, что частичное разрушение штукатурного слоя из-за действий жителя квартиры не освобождают УО от обязанности его восстановить.

При этом если УО установит, что имущество испорчено кем-то из жителей квартиры, то она может защищать свои права в суде, предъявив к ним соответствующие требования о возмещении ущерба.

Суд первой инстанции отказался признать предписание органа ГЖН незаконным и отклонил иск управляющей организации, тем самым подтвердив её обязанность восстановить штукатурку в квартире собственника, расположенной под кровлей.

Читайте так же:
Расчет материалов для штукатурки потолка

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

За штукатурку замолвите слово

И все же, фасадная штукатурка — традиционное, проверенное временем решение, обладающее рядом преимуществ: во-первых, формируется паропроницаемый теплый контур здания, что обеспечивает комфортный микроклимат внутри строения, во-вторых, качественно выполненный штукатурный фасад всегда выглядит торжественно и парадно, перечисляет Иван Брызгалов. Предпочтение навесному вентиляционному фасаду часто отдается потому, что его проще мыть говорит консультант по архитектуре «ЛИГИ ЖКХ» Никита Маликов. Но стоит учитывать, что и пыль на нем оседает быстрее и более заметна. Штукатурный фасад в этом плане выигрывает.

«Группа ЛСР», например, при строительстве своих объектов использует различные типы фасадов. Плюсом штукатурных является их сравнительно невысокая стоимость. Кроме того, эксперты отмечают возможность использовать штукатурный фасад при различных архитектурных стилизациях зданий, таких как петровское барокко, ампир или что-либо подобное.

Штукатурный фасад тоже может быть очень эффектным. Особенно он «идет» малоэтажному строительству

Общая характеристика материала

Теплоизоляционная штукатурка, как и любая другая представлена смесью очищенного песка, вяжущего компонента и функциональных добавок. Также аналогию можно провести относительно главного назначения: выравнивание рабочего основания. Благодаря своим характеристикам материал кроме этого позволяет решить ряд второстепенных задач.

Так, отличительными чертами теплой штукатурки от обычной выравнивающей являются:

  • повышенная адгезия к минеральным и древесным основанием;
  • хорошая паропроницаемость;
  • низкая пропускная способность тепла и шума;
  • высокое содержание природного сырья, что позволяет использовать раствор внутри жилого помещения;
  • малая плотность, а значит под собственным весом рабочая масса практически не проседает (отсутствуют наплывы на стенах);
  • покрытие образуется после высыхание со схожими характеристиками с монолитом;
  • наполнитель за исключением гранулированного полистирола является негорючим материалом;
  • отделка по наблюдениям пользователей является непривлекательной для грызунов, грибка, плесени и бактерий;
  • состав используется для дополнительного утепления дома (эффективность слоя в 50 мм можно сравнить с теплопроводностью стены в 2 кирпича или с пенополистиролом толщиной 20-40 мм).
Читайте так же:
Пропорции раствора для штукатурки окон

В таблице приведен пример технических характеристик теплоизоляционной штукатурки с гранулированным пенополистирольным наполнителем.

Технический параметрЗначение
Удельный вес200-300 кг/куб.м
Коэффициент теплопроводности0,065 Вт/м*К
Коэффициент водопоглощения70%
Класс горючестиГ1

Недостатки у штукатурки-утеплителя также имеются. В частности, максимально допустимый слой покрытия, как правило, не превышает 20 мм. Материал обладает свойством поглощать влагу. Если планируется эффективная теплоизоляция, то покрытие должно быть толщиной не менее 50 мм, что отразится на общей нагрузке на фундамент. Также в этом случае обязательно прокладывается армирующая сетка.

Применяется штукатурка-утеплитель для внутренних работ со стенами, откосами в оконных и дверных проемах. Также допустима отделка печей и каминов. Но здесь важно обращать внимание на допустимую степень нагревания покрытия. Реже выполняется оштукатуривание инженерных конструкций для водоснабжения и канализации, перекрытий. Универсальные составы и с цементной основой актуальны для утепления фасадов и цокольных помещений.

Состав

В случае с теплой штукатуркой определяющим критерием выбора является не вяжущий компонент и функциональные добавки. Здесь важным параметром считается тип наполнителя. От него в большей степени зависит теплоизолирующие показатели материала.

Все наполняющие компоненты можно разделить на три группы:

  • Органические.

Основным представителем вида является гранулированный пенополистирол с фракцией в пределах 1-1,5 мм. Для него характерна низкая прочность, но в комбинации с цементом и известковым вяжущим состав способен выполнять функции полноценного ровнителя для ненагруженных стен. Универсальная штукатурка имеет ограничения в применении по классу горючести, подлежит обязательной последующей декоративной отделке.

  • Минеральные.

К этой группе относится несколько часто используемых наполнителей. Кварцевое стекло обеспечивает материалу отсутствие усадки, стойкость к воде, снижает теплопроводность. Вермикулит из слюды и перлит из обсидиана – представители пород вулканического происхождения. Оба варианта нуждаются в дополнительной защите от перепадов влажности и обладают антисептическими свойствами. К минеральным наполнителями можно отнести также пемзу с керамзитом. Но они заметно уступают по характеристикам своим аналогам, поэтому редко добавляются.

  • Волокнистые или опилочные.
Читайте так же:
Раствор для штукатурки гидроизоляционный

Сюда входят бумага и опилки. Такая теплоизоляционная штукатурка для внутренних работ от аналогов отличается длительным периодом высыхания. Срок достигает двух недель, в течение которых обязательно обеспечивается проветривание помещения (не сквозняк) для избежания образования плесени. Рекомендуется состав для выравнивания поверхности из кирпича и древесины. Здесь в качестве вяжущего компонента используются цемент и глина, но для наружных работ смеси применять производители не советуют.

Связующие компоненты для теплой штукатурки используются такие же, как и для любой другой. Чаще это цемент и гипс. Первая характеризуется универсальностью, вторая допускается для отделки стен и потолка только внутри помещения.

Самодельный состав

По сути, если убрать из теплой штукатурки функциональный наполнитель, то останется близкий к традиционному составу. Последние представлены в широком ассортименте и добавки можно найти отдельно.

Для одного из проверенных на практике рецептов мастера используют цемент, очищенный песок и вермикулит. Здесь одна часть второго компонента замещается 3-4-ма долями утепляющего наполнителя. С целью придания пластичности рассыпчатой смеси часто используется строительный ПВА. Клея в раствор добавляют 60 грамм на 10-литровое ведро.

Расход

По заявлению производителей при равномерном слое в 25 мм на квадратный метр теплой штукатурки для внутренних работ уходит порядка 10-14 кг. Фасадной смеси требуется больше, так как утепление проводится минимум толщиной покрытия в 50 мм. Здесь расход может достигать 25 кг/кв.м.

С дефектами такого рода приходится сталкиваться, если эмаль плохо сцеплялась с окрашиваемой поверхностью или была некачественной. Нанесение красящего продукта слоем, превышающим допустимые нормы или плохая обработка основания — ещё две причины появления «сюрпризов». Проблемы подобного рода возникают, если стена деформируется.

Растрескивание краски

Что делать? Внешнюю стену необходимо очистить, зашпаклевать и загрунтовать.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector