Pu2000.ru

Стройка и ремонт ПУ-2000
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

В чём отличие панельного дома от кирпичного, сравнительный анализ. Чем отличается монолитный дом от кирпичного важно определить ещё до начала проектирования.

Вопрос различий между кирпичными и панельными строениями отнюдь не праздное любопытство.

Именно материал внешних стен существенно влияет на комфортность проживания. На какие же параметры необходимо обратить внимание при выборе типа строения.

Среди современных и дешевых способов строительства, и в линейки строительных материалов кирпич оказался не самым экономичным.

Поэтому и домов из него стало намного меньше, чем в былые годы. Но этот вариант зданий по-прежнему считается наиболее комфортным для жильцов. Сравним его с панельной застройкой.

Разновидности монолитных домов

На сегодняшний день существует несколько видов монолитных строений. Наименее отличающиеся от стандартных построек — монолитно-каркасные сооружения. В данном случае различие заключается лишь в опорно-несущих элементах. Основную нагрузку в монолитных домах берут на себя колонны. Монолитно-каркасная технология подразумевает в данном случае использование стен. Для изготовления наружных стеновых панелей используются облегченные материалы, благодаря чему становится возможной разработка нескольких видов планировок помещений.

При строительстве кирпично-монолитных домов задействуется цельный бетон. Заливка железобетонных плит перекрытия осуществляется прямо на строительной площадке жилого комплекса. Далее готовые плиты устанавливаются на цельный фундамент. Будущая жилая постройка с внешней стороны обкладывается кирпичом либо блоками. Дополнительно между каркасом из железобетона и кирпичной кладкой прокладывается утеплитель и гидроизолирующий слой. Такая технология не позволяет стенам дома пропитываться влагой и разрушаться.

Плюсы монолитно-кирпичного дома

Плюсы монолитно-кирпичного дома

О том, как хорош дом, построенный из кирпича и плит, умеют в ярких красках рассказывать застройщики, которые желают как можно скорее реализовать подобные постройки. На самом деле они во многом правы, ведь преимуществ у жилища хватает, и это подтверждают отзывы в Интернете:

  1. Монолитный каркас позволяет избежать сползания этажей, поэтому не стоит бояться строить монолитно-кирпичный дом в опасных районах с повышенной сейсмоустойчивостью. Технологию давно применяют на юге, при проживании около моря.
  2. Если владелец жилья захочет перестроить стены, получить разрешение проще простого, ведь от этого прочность каркаса не пострадает.
  3. Кирпич может десятилетиями нерушимо выдерживать большие нагрузки, этажность и нетипичные, необычные проекты, которые решил претворить в реальность архитектор.
  4. Монолитность позволяет строительному процессу продвигаться быстрыми темпами, вот только назвать их бюджетными нельзя, но об этом чуть позже.
  5. Даже если грунтовые воды подтапливают фундамент, жильцы здания никогда не узнают об этом, ведь никакого влияния на монолитную плиту они не имеют.
  6. Специалисты рекомендуют использовать монолит с замешиванием добавочных пластичных присадок, если планируется постройка на пучинистой почве.
Читайте так же:
Почему кирпич покрывается белым налетом

Квартиры в монолитных домах: плюсы и минусы

При покупке жилой недвижимости главную роль играет не только цена и расположение. Немаловажный фактор – это технология строительства здания (монолит, панельно-каркасное, кирпичное).

Монолит – достаточно популярная технология возведения жилых домов, характерная для высоток и малоэтажек, включая застройку коттеджных поселков.

Важно отметить, что полностью монолитные дома вы встретите редко. Такое строительство очень дорогое и занимает много времени. Чаще используют монолитно-каркасную технологию:

  1. каркас и перекрытия отлиты из бетона;
  2. несущие стены – колонны;
  3. промежутки между колоннами – кладка из газосиликатного, керамзитобетонного или керамического кирпича.

В Беларуси первые монолиты появились в середине 90-х гг. прошлого века. В Минске первое монолитное жилье позиционировалось как элитное: высокие потолки по 2,7 метра, свободная планировка. Новая технология позволяла архитекторам отказаться от скучных типовых проектов.

Сегодня многие известные сооружения в столице – это монолит: ТЦ «Столица», Национальная библиотека, церковь Всех Святых. Монолитное жилье предлагают ведущие застройщики: «Тапас», «Дана Холдингз», УКС Центрального района и другие.

Предлагаем подробнее разобраться в нюансах монолитного строительства, его преимуществах и недостатках.

Что такое монолит? Особенности технологии

Монолитный дом – это бесшовное армированное бетонное здание, представляющее цельнолитую конструкцию.

При таком строительстве сначала собирается каркас (опалубка), который после заливают бетоном. Отливка здания происходит поэтапно, начиная с перекрытий и несущих перегородок. В итоге получается бесшовная бетонная система повышенной прочности.

Расчетный срок службы таких строений может достигать 100-150 лет. По этой причине технологию используют в том числе для строительства военных объектов, космодромов.

Для фундамента применяют армированные бетонные плиты (толщина 1000 мм). В процессе возведения здания плита без использования швов соединяется с несущими элементами конструкции. В качестве дополнительных опор под фундамент ставят сваи. А для упрочнения бетонного каркаса в жидкий бетон погружают стальную арматуру в виде стержней, сеток.

Читайте так же:
Meizu mx3 прошивка кирпича

Сваренный / связанный арматурный каркас препятствует появлению трещин в застывшем бетоне. Также арматура позволяет повысить устойчивость конструкции к различным видам нагрузок, включая сейсмические воздействия.

Для устранения пустот в бетоне его уплотняют глубинным вибратором, который позволяет избавиться от воздушных пузырьков в смеси.

Последовательность возведения монолита:

  1. установка фундамента;
  2. монтаж арматурного пояса (фундамент, стены, перекрытия);
  3. сборка опалубки для заливки бетона;
  4. заливка бетона;
  5. уплотнение бетонной смеси;
  6. демонтаж опалубки;
  7. защита от преждевременного высыхания, воздействия осадков или замерзания (зимой).

Типы и особенности монолитных строений

Различают два вида монолита:

Монолитно-каркасные здания

Облегченные сооружения, в которых наружные и внутренние стены изготавливают из легких материалов. Отличаются разнообразием планировок. Подходят для создания сложных архитектурных проектов.

Особенность возведения монолитно-каркасных зданий в том, что вначале в специальных цехах собирается каркас (колонны, плиты перекрытий, ригели). Затем готовые элементы доставляют на стройплощадку и монтируют в единую систему.

Кирпично-монолитные здания

Такое сооружение – это цельные железобетонные конструкции, обложенные с наружной части кирпичом, газосиликатными, керамзитобетонными блоками. Также дополнительно используются гидроизоляционные и теплоизоляционные слои.

Особенности возведения кирпично-монолитных сооружений: цельный монолит создается с помощью опалубки и залитого в нее бетона. Опалубкой формируются будущие стены, перекрытия, фундамент. После этого внутрь закладывают арматуру, затем ее заливают бетоном.

Опалубка бывает деревянной, стальной, пластиковой или алюминиевой. Бывает двух видов:

  1. Съемная. После того как бетон застынет, конструкцию разбирают и переставляют для формирования других элементов. Может применяться для возведения высотных жилых домов, зданий общественного или промышленного назначения.
  2. Несъемная. После того как бетон застынет, опалубку не снимают, она остается в конструкции. Несъемная опалубка является оболочкой для армирования бетона, слоем теплоизоляции, а также гидроизоляционным и звукоизоляционным слоями. Подходит для возведения частных 1-2-этажных жилых домов.
Читайте так же:
Свес кирпича по углам

Монолитное жильё

Отличие монолитного дома от панельного и кирпичного

Конструкция панельного дома – это отдельные железобетонные элементы, которые собираются в цельную систему. То есть присутствуют швы и стыки соединений, что снижает прочность здания. Это также ухудшает звуко- и теплоизоляционные свойства готового дома.

Изготовление железобетонных панельных блоков – достаточно сложный процесс. Планировка таких зданий ограничена. Панельные дома значительно уступают монолитным по сроку эксплуатации и качеству конструкции.

Дома из кирпича – самый экологически безопасный вариант многоэтажного строительства. Кирпич хорошо держит тепло, отличается высокой звукоизоляцией. С помощью этого материала можно строить дома сложной планировки.

Но монолитная конструкция, в отличие от кирпичной, быстро возводится, не требует значительных трудовых ресурсов, стоит дешевле (себестоимость кирпича при равной площади сооружений на 15-20% выше).

Срок службы кирпича и монолита одинаковый и составляет более 100-150 лет.

Плюсы монолитного жилья:

  1. Быстрота возведения – многоэтажный дом возводится за 1-2 года. Строительство может вестись круглогодично.
  2. Незначительная усадка здания – достигается за счет цельности конструкции, облегченного фундамента. Такое преимущество исключает образование трещин на стенах, что позволяет приступать к внутренней отделке помещений сразу же после сдачи дома в эксплуатацию.
  3. Высокая прочность конструкции – достигается благодаря отсутствию швов. Сейсмическая устойчивость зданий составляет около 8 баллов.
  4. Небольшой вес – дает возможность использовать облегченный фундамент, возводить дома на нестабильных почвах. Нагрузка здания распределяется по всему периметру стен, несущих конструкций.
  5. Экономия на внутренней отделке – после возведения дома не придется выравнивать стены.
  6. Отличная гидроизоляция – дома не боятся паводков и наводнений.
  7. Свободная планировка – возможность возведения дома любой этажности и конфигурации. Внутреннюю перепланировку помещений можно делать без боязни нарушения целостности и прочности конструкции.
  8. Увеличение полезной площади помещений до 10-15%.
  9. Срок эксплуатации до 150 лет.

Минусы монолитных домов:

  1. Возведение монолита обойдется дороже примерно на 15%, чем каркасно-панельного дома.
  2. Более сложная технология строительства по сравнению с панельным. Заливка бетонной смеси должна проводиться при температуре от +5 градусов. Если дом возводится зимой, то бетон подогревают, что увеличивает затраты на строительство.
  3. Все инженерные коммуникации должны быть спланированы вначале. Перепланировка после возведения дома невозможна.
  4. Сложность прокладки электропроводки – в армированных бетонных стенах сложно прокладывать штробы.
  5. Заливку бетона осуществляют непрерывно по всему периметру здания. Только так можно добиться отсутствия швов и высокой прочности конструкции.
  6. Для уплотнения бетона понадобится специальное вибрационное оборудование.
  7. Монолитные конструкции требуют дополнительной теплоизоляции.
  8. Монолит хорошо передает ударные шумы, что снижает показатели звукоизоляции здания.
Читайте так же:
Чем обрабатывать кирпич перед покраской

Но при соблюдении технологического процесса возведения монолита, верном проектировании инженерных коммуникаций, обеспечении хорошей тепло- и звукоизоляции некоторые минусы можно свести к минимуму уже на первой стадии строительства.

В заключение отметим, что монолит не относится к классу бюджетного жилья. По цене он обойдется дороже панельного, но и дешевле кирпичного.

Однако преимущества этой технологии позволяют построить квартиру с той планировкой, о которой вы мечтаете: высокие потолки, панорамные окна, помещения студийного типа и прочее.

Преимущества монолитных домов

Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

  • Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
  • Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
  • Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
  • Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
  • Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
  • Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
  • Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
  • Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
  • Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).

Монолитный коттедж

В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

Монолит VS панель

1. Панельное строительство – лидер по скорости возведения. Дома собирают из готовых плит как конструктор, в то время как для монолитных зданий сначала возводится каркас из арматуры, а потом все это заливается бетоном, который на протяжении определенного времени должен набрать запас прочности. Поэтому панельные дома возводят быстрее монолитных.

2. Квартиры в панельных домах стоят дешевле жилья в монолитном доме.

Читайте так же:
Технологическая схема процесса сушки кирпича

3. Монолитные сооружения имеют сроки эксплуатации выше, чем панельные.

4. Также считается, что в монолитных домах выше тепло- и шумоизоляция. Однако категорично утверждать, что панельные здания плохи, в них будет холодно и шумно, нельзя. Современные технологии панельного строительства добились значительного прогресса и улучшили показатели по проводимости тепла и звукоизоляции.

5. В монолитных домах несущими являются наружные стены и внутренние опоры, поэтому межкомнатные стены можно убирать и формировать пространство в квартире так, как хочется владельцу. У панельных домов почти все стены несущие, а значит перепланировка невозможна.

Кирпичная кладка

В кладке технология проста, главное — точность и аккуратность, для чего используют уровни и отвесы. При самостоятельной работе требуемый список необходимых инструментов невелик.
Мастерки различных форм.
Молоток, кирка для отбивки кирпича.
Рулетки.
Уровни: строительный, водяной или лазерный (у кого есть).

При кладке очень важно соблюдать прямолинейность, не должно быть вогнутостей и выпуклостей. Начинается кладка с возведения углов со строгим соблюдением вертикали, от углов будет идти прямая плоскость. Между фундаментом и стенами обязательно укладывается гидроизоляция, например, рубероид.

Раствор готовится из песка, цемента и добавления пластификатора в виде жидкого мыла или небольшой части красной глины в соотношении от 1:3 до 1:6 (цемент/песок), в зависимости от марки цемента. Между выведенными углами натягивается нитка, по которой кладут рядами с перевязкой между собой кирпичи. В данном виде возведения стен требуется строгое соблюдение вертикалей и горизонталей.

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м 2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector